„Zelse“ (Zilshausen) wird der Ort von den Einwohnern genannt. Hier wohnt man typisch ländlich mit verschiedenen Annehmlichkeiten der Region. Es gibt verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung direkt im oder in der näheren Umgebung. Kindergarten und Schulen sind in den Nachbarorten (Lieg, Beltheim, Mörsdorf, Kastellaun, Treis-Karden) vorhanden. Den Wochenendeinkauf erledigt man in der Burgstadt Kastellaun (10 Minuten entfernt). In Zilshausen gibt es noch Gastronomie, in der eine gutbürgerliche Küche offeriert wird. Weiter entfernte Ziele sind über die B327 oder die B49 zu erreichen. Zusätzlich sind die die Autobahn A61 bzw. A48 und der Bahnanschluss in Treis-Karden geeignet, um größere Ortschaften wie Koblenz, Trier oder Mainz zu erreichen. Bis zum Flugplatz Frankfurt/Hahn sind es ca. 25 Minuten.

Als Sitz eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes kommt erst gar nicht die Frage nach ausreichenden Kapazitäten auf. Hier sind alle benötigten Räumlichkeiten vorhanden und warten auf eine neue Verwendung. Dabei spielt es keine Rolle, für welches Hobby oder Beruf die vorhandenen Gebäude und der Platz benötigt werden. Gerne könnte aus dem Anwesen ein Firmensitz werden, denn die innerörtliche Lage wird als Mischgebiet geführt.

Im Ursprung stammt das Anwesen vermutlich aus dem 19. Jahrhundert und wurde in der typischen Bauweise erstellt. So wurde das Wohnhaus im Erdgeschoss und ein späterer Anbau massiv erstellt und das Ober- und Dachgeschoss in Fachwerkbauweise erbaut. Der Betrieb wuchs und musste vergrößert werden. Die Erweiterung des Nebengebäudes mit „Bansen“, Schweine-stall und diversen weiteren Nebengebäuden folgten in verschiedenen Baujahren mit den not-wendigen Genehmigungen.

Im zwischenzeitlich auch als Zweifamilienhaus genutzten Bauernhaus gibt es sieben Zimmer, drei Bäder, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und weitere im täglichen Betrieb notwendige Räume. Die Wohnfläche wurde mit attraktiven ca. 160 m² ermittelt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 4 Garagen
- Gartenhaus
- Kaminofen
- Scheune
- Nebengebäude

Im Kellergeschoss findet man einen Gewölbekeller, der sich hervorragend für die Lagerung der verschiedensten Dinge eignet. Toll gelöst ist auch, dass der Speicherraum über eine normale Treppe zu erreichen ist. So gibt es im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve für weitere Zimmer oder kann als Hobbyraum oder Spielzimmer mit Tischtennisplatte genutzt werden.

Die Grundstücksgröße innerhalb der Ortslage lässt dann auch kaum Wünsche offen. 2.567 m² wollen genutzt werden. Füße, Hufe oder Pfoten fühlen sich hier schnell zuhause. Selbstverständlich kann auch die Selbstversorgung durch Gartenbau betrieben werden, Obstbäume sind bereits vorhanden.

Die Zeit hat es notwendig gemacht, dass vom Eigentümer verschiedene Renovierungen getätigt wurden, die auch aus energetischer Sicht sinnvoll waren. Im Laufe der Jahre erneuerte der Eigentümer die Öl-Heizung, baute in unterschiedlichen Jahren Kunststoff-Isolierglasfenster ein und als letzte Maßnahme wurde eine seniorengerechtes Duschbad im Erdgeschoss eingebaut.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin abstimmen. Schnell sein, wird sich lohnen.