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Objektnummer: FIO-10813951180 | SIP-ID: 6950

Ferienhaus am Riedener Waldsee incl. Inventar und Sauna.

null - Ferienhaus in 56745 Rieden mit 75m² kaufen

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Kaufpreis

400.000 €

Wohnfläche

75 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Adresse

Waldterrasse 5 56745 Rieden


Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch
Kreissparkasse Mayen

Preise und Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20
Mieteinnahmen ist
20.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
20.000 € p.a.

Lage

Waldterrasse 5
56745 Rieden
Das angebotene Ferienhaus befindet sich im oberen Bereich der Feriensiedlung am Waldrand. Der Ort Rieden liegt ca. 40 km nordwestlich der Stadt Koblenz und ca. 13 km nördlich der Stadt Mayen.
Die Eifeler Mittelgebirgslandschaft ist geprägt durch Höhenzüge einerseits und teilweise tief abfallender Täler andererseits. Der Ort selbst liegt in

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Waldterrasse 5 56745 Rieden

Objektbeschreibung

Komplett möbliertes und eingerichtetes Ferienhaus zu verkaufen.
Massive Bauweise, mit Holz verkleidet.

- komplett möbliertes Ferienhaus in schöner Waldrandlage
- eine Vermietungsagentur für die Ferienhäuser inkl. Reinigungsdienst und
Schlüsselübergaben etc..kümmert sich um die komplette Administration
- enorm beliebte Urlaubsregion direkt am Riedener Waldsee.
Hier locken diverse Wassersportarten,

Ausstattung

Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Kabel Sat TV
Sauna
DV Verkabelung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Ferienhaus -
75 qm² Wohnfläche - Kamin - Faßsauna -
VDSL/WLAN - Wallbox für E-Kfz - neue Gasheizung-Flüssiggas-Buderus
- Bodenfliesen - Isofenster - Carport - ruhige Waldrandlage - massiv gebaut

Ferienhaus (75 qm)
Wohn-/Essbereich mit Küche: 1, Schlafraum: 2, Badezimmer: 2, PKW-Stellplatz: 2, umzäunte Terrasse,

Objektdaten

PLZ
56745
Ort
Rieden
Straße
Waldterrasse
Hausnummer
5
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Ausstellungsdatum
27.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch
02651-873171, 0171-6574657
michael.rausch@kskmayen.de
Visitenkarte Michael Rausch:
https://my.baningo.com/profile/ogyq3
link zu unseren Angeboten:
https://www.kskmayen.de/immobilien

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Mayen, St.-Veit-Str. 22-24, 56727 Mayen
Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch
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