Regionalverband Saarbrücken - Völklingen / Ludweiler

Ludweiler ist nach der Stadtmitte der zweitgrößte Stadtteil von Völklingen und zählt 5.770 Einwohner. Heute verfügt der Stadtteil über eine gute Infrastruktur und gute Bildungseinrichtungen. Hierzu zählen von der Grund- bis zur weiterführenden Schule, von der großen archäologischer Bedeutung mit zahlreichen Funden aus vorgeschichtlicher Zeit auch ein etwa 300 000 Jahre altes Steinwerkzeug. Dieser „Ludweiler-Faustkeil“ ist heute im Museum für Vor- und Frühgeschichte in Saarbrücken zu besichtigen.

Die Mittelstadt Völklingen, mit knapp 40.000 Einwohnern, ist die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Diese liegt sehr verkehrsgünstig – die Autobahnauffahrt in Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist schnell zu erreichen und ein Bahnhof befindet sich ebenfalls hier. Ärzte, Apotheken, Banken, ein Globus Einkaufsmarkt, verschiedene Discounter, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sind vorhanden.

Im Weltkulturerbe Völklinger Hütte gibt es immer etwas Neues zu entdecken und auch sonst bietet die Stadt so einiges: Frühlingsmarkt, Bürgerfest, Saarfest, Comedy, Mondscheinmarkt, Konzerte, Theater, …

Sicherlich werden Sie sich bald hier Zuhause fühlen.

Dieses schöne und nicht zu große Einfamilienhaus eignet sich ideal für die kleinere Familie oder für Pärchen, wessen Wohntraum noch nicht erfüllt werden konnte.

In der Vergangenheit wurden bereits die Fensterelemente durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Die Bausubstanz ist grundlegend in Ordnung um hierauf aufbauen zu können.

Der Zuschnitt Ihres neuen Einfamilienhauses ist gut durchdacht.
Sie gelangen über die Eingangstreppe in Ihr neues Zuhause. Vom Flur aus, von dem Sie auch über die Holztreppe in Ihre obere Etage gelangen sowie in den außergewöhnlichen Keller- aber dazu später mehr – treten Sie in das Wohn-Esszimmer, die Küche und das Duschbad.

Im Obergeschoss finden Sie dann drei weitere Zimmer und einen Abstellraum, der zu einem kleinen Bad umgebaut werden könnte. Ein Zimmer ist ein sogenanntes Durchgangszimmer. Hier kann in Kombination mit dem darauffolgenden Raum vielleicht ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer oder einem Büro entstehen.

Jetzt noch zu dem Keller. Dieser ist zweigeteilt. Der Keller erstreckt sich über 2 Etagen. Die erste und zweite Etage, die zur Hälfte auch ausgebaut sind, befindet sich ein altes Bad mit Wanne und WC sowie weitere Zimmer. In der anderen Hälfte befand sich ursprünglich ein Stall mit Steinmauern und Zwischendecken.
Beide Etagen sind von innen und außen über eine ausgebaute Treppe erreichbar.

Hinter der Immobilie befindet sich ein asphaltierter Hof mit einem Gartenhaus, sowie eine schöne Grünfläche mit Baumbestand. Diese Fläche ist komplett eingezäunt.

Die Immobilie wird noch im EG und 1.OG geräumt.

Gerne wiederhole ich mich an dieser Stelle:
Das Haus ist ein Rohdiamant und mit dem richtigen Schliff ein kleines Juwel.

Neugierig geworden?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Keine Ölheizung

Im Laufe der Jahre wurden einige Moderniserungsmaßnahmen durchgeführt durchgeführt. Unter anderen wurde das Dach Mitte der 1980er Jahre neu eingedeckt und eine Gas-Zentralheizung im Jahr 1996 eingebaut. 2012 wurde das Bad erneuert.

Erdgeschoss:

- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Duschbad

Obergeschoss:
- 3 Zimmer - siehe Skizze Grundriss
- Abstellraum

Garten
Gartenhaus