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Objektnummer: FIO-10813949170 | SIP-ID: S/6695

Traumhaftes Einfamilienhaus mit ELW, 2 Bädern und Sauna!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 75331 Engelsbrand mit 210m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 75331 Engelsbrand mit 210m² kaufen
offener Wohnbereich - Einfamilienhaus in 75331 Engelsbrand mit 210m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 75331 Engelsbrand mit 210m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 75331 Engelsbrand mit 210m² kaufen
Kaufpreis

635.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

768 m²

Adresse

75331 Engelsbrand

Herr Oliver Ielo
Herr Oliver Ielo
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Oliver Ielo
Herr Oliver Ielo
Sparkasse Pforzheim Calw

Preise und Kosten

Kaufpreis
635.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
75331 Engelsbrand
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Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Stichstraße in Engelsbrand-Salmbach.
Die Gemeinde Engelsbrand mit den Ortsteilen Grunbach und Salmbach befindet sich nur ca. 15 Autominuten oberhalb von Pforzheim und ist zugleich ein idealer Wohnort für Ruhe und Erholung.

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75331 Engelsbrand

Objektbeschreibung

Ein absolutes Highlight erwartet Sie hier in Engelsbrand, Ortsteil Salmbach. Großzügige, offene Räume sorgen für ein tolles Raumgefühl. Ein Sommergarten der vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, sorgt im Winter für gemütliche Wohnatmosphäre. Von dort aus gelangen Sie in den großen Garten. Der Garten ist uneinsehbar und hat eine wunderschöne Terrasse.

Im Erdgeschoss finden Sie eine luxuriöse Küche mit offenem Kochfeld. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist der offene Kamin.

Luxuriös geht es im Untergeschoss weiter, hier befindet sich die neuwertige Sauna. Außerdem befindet sich im Untergeschoss die Einliegerwohnung, diese hat einen separaten Zugang und ist komplett unabhängig vom Haupthaus.

Im Obergeschoss haben Sie drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Bäder.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren noch heute ein Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Garage
- Sauna
- hochwertige Küche
- zwei Bäder
- ELW
- großer Garten und Terrasse
- Wintergarten

Objektdaten

PLZ
75331
Ort
Engelsbrand
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
768 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
115,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
28.09.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Herr Oliver Ielo
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