Staufenberg ist ein Stadtteil von Gernsbach im Landkreis Rastatt und ist unterhalb des Berges Merkur gelegen. Der knapp 1500 Einwohner zählende Ort liegt eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und den Weinbergen.

In Staufenberg befindet sich ein städtisches Kinderhaus und eine Grundschule. Die Staufenberghalle im Ortskern, die für Veranstaltungen, Vereins- und Schulsport genutzt wird, bildet den kulturellen Mittelpunkt.
Verschiedenen Freizeiteinrichtungen, ein Spielplatz und ein Multifunktionsgebäude sind nebendran als Begegnungsstätte errichtet worden.

Willkommen in diesem modernisierten Zweifamilienhaus inmitten von Staufenberg!

Das Zweifamilienhaus nimmt Sie im Eingangsbereich herzlich in Empfang. Zur rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum derzeitigen Kinderzimmer.
Durch die Küche leitet Sie ein Flur zum Gäste-WC, Badezimmer, geräumigen Schlafzimmer sowieso zum Wasch- und Heizraum. Durch diesen haben Sie ebenfalls Zugang zur Werkstatt. Die Werkstatt leitet Sie zu einem Freisitz, der auch zur Terrasse umfunktioniert werden kann.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großer Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Im Durchgangszimmer befinden sich auch Anschlüsse für eine zweite Küche, welche bei Bedarf problemlos angeschlossen werden kann. Das große Badezimmer im ersten Obergeschoss wird derzeit modernisiert.

Das Dachgeschoss wird zum jetzigen Zeitpunkt als Speicher genutzt, kann allerdings für weiteren Wohnraum ausgebaut werden.

Der Garten erstreckt sich auf eine Größe von ca. 200 m² in begradigter Hanglage, was viel Platz zum Grillen, Entspannen oder Gärtnern bietet.

Um eine lästige Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, denn neben einem Stellplatz und einem Carport, steht Ihnen auch eine Garage zur Verfügung.

Das Zweifamilienhaus ist teilweise unterkellert mit Zugang von der Straße, sodass hier Mülltonnen, Fahrräder und andere Gegenstände gelagert werden können. Auch die zwei Öltanks befindet sich hier.

✓ Einbauküche
✓ Tageslichtbad
✓ Ölheizung
✓ Modernisierte Badezimmer
✓ Garage
✓ Carport
✓ Stellplatz
✓ Freisitz/Terrasse
✓ Garten
✓ Keller

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Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.

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