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Objektnummer: FIO-10813945690 | SIP-ID: 16121

Solide Kapitalanlage in zentraler Lage

null - Mehrfamilienhaus in 71634 Ludwigsburg mit 414m² kaufen

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Kaufpreis

950.000 €

Wohnfläche

414 m²

Grundstücksfläche

542 m²

Adresse

71634 Ludwigsburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Sebastian Hankele
Herr Sebastian Hankele
Kreissparkasse Ludwigsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
25.572 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
71634 Ludwigsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in Ludwigsburg-Eglosheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Stadtbus- und S-Bahn-Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart aus. Die Autobahn A81 und das Breuningerland erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu den Hochschulen sowie zum Favorite-Park und Seeschloss Monrepos ist ein besonderes Merkmal des Ortsteils.

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71634 Ludwigsburg

Objektbeschreibung

Ein interessantes Investment-Objekt kommt in zentraler Lage zum Verkauf. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, das ca. 1960 errichtet wurde, hält insgesamt drei 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Wohnflächen zwischen ca. 78 m² und ca. 96 m² für Sie bereit. Das ca. 1980 angebaute Einfamilienhaus teilt sich mit dem Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum
- Doppelgarage
- Balkon

Objektdaten

PLZ
71634
Ort
Ludwigsburg
Wohnfläche
414 m²
Gesamtfläche
414 m²
Grundstücksfläche
542 m²
Anzahl Zimmer
16,5
Vermietbare Fläche
414 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
307,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960 Anbau 1980
Ausstellungsdatum
17.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
307,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ludwigsburg, Bahnhofstr. 4, 71706 Markgröningen
Herr Sebastian Hankele
Herr Sebastian Hankele
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