Sie leben in Rot am See in der reizvollen Landschaft des Hohenloher Landes. Rot am See ist mit seinen Teilorten Brettheim, Beimbach, Reubach und Hausen am Bach eine aufstrebende, leistungsstarke und moderne Gemeinde, die sowohl als Wohnort als auch als Gewerbestandort äußerst attraktiv ist. Ob im idyllischen Ambiente ländlicher Umgebung oder in neu ausgewiesenen Wohnbaugebieten, hier treffen unter anderem Familien mit Kindern auf hohe Wohnqualität. Kindergärten, Grundschule sowie Arzt, Zahnarzt, Tierarzt und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort.

Hier präsentieren wir Ihnen ein ansprechendes 5-Familienhaus, das im Jahr 1975 erbaut wurde und in den Jahren 2010 sowie 2021 teilweise renoviert wurde. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und ist aktuell komplett vermietet, was eine attraktive Rendite verspricht.

Die Immobilie erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1350 qm und bietet insgesamt ca. 306,81 qm Wohnfläche. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über 10 PKW-Stellplätze, die den Mietern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Das 5-Familienhaus besteht aus fünf individuellen Wohneinheiten, die durchdacht auf Erd- und Dachgeschoss verteilt sind. Die drei Wohneinheiten im Erdgeschoss sind über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Hier befindet sich eine gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer, eine großzügige Vier-Zimmerwohnung sowie eine geräumige Fünf-Zimmerwohnung.

Über einen separaten Zugang gelangt man zu den zwei Dachgeschosswohnungen. Eine davon ist eine charmante Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon, während die andere eine großzügige Fünf-Zimmerwohnung darstellt. Beide Dachgeschosswohnungen wurden kürzlich renoviert und präsentieren sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2010 installiert wurde. Diese gewährleistet nicht nur eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern trägt auch zu einer nachhaltigen Energiebilanz bei.

Die Immobilie ist aktuell gut vermietet und generiert beeindruckende Mieteinnahmen in Höhe von 41.136 € jährlich. Dies unterstreicht die Attraktivität des Objekts als renditestarke Kapitalanlage.

Insgesamt präsentiert sich dieses 5-Familienhaus als eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und lukrativen Mieteinnahmen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- vermietet
- Tageslichtbad