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Objektnummer: FIO-10813938710 | SIP-ID: 5664

Großzügiges Zwei- bis Dreifamilienwohnhaus im Herzen des Moselortes Hatzenport

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 56332 Hatzenport mit 308m² kaufen

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Küche - Zweifamilienhaus in 56332 Hatzenport mit 308m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 56332 Hatzenport mit 308m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 56332 Hatzenport mit 308m² kaufen
Bad - Zweifamilienhaus in 56332 Hatzenport mit 308m² kaufen

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Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

308 m²

Grundstücksfläche

239 m²


Frau Katja Schmitt
Frau Katja Schmitt
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56332 Hatzenport
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die ca. 610 Einwohner zählende Gemeinde Hatzenport im Landkreis Mayen-Koblenz ist eine beliebte Weinbaugemeinde an der Untermosel und gehört der Verbandsgemeinde Untermosel an, die ihren Verwaltungssitz in Kobern-Gondorf hat.

In ca. 20 km Entfernung liegt Cochem, die Kreisstadt des benachbarten Landkreises Cochem-Zell mit allen Einrichtungen, Schulen, Ärzten und Geschäften des

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56332 Hatzenport

Objektbeschreibung

Im Moselort Hatzenport steht dieses gepflegte Zwei- bis Dreiparteienhaus, das den perfekten Rahmen für vielseitige Wohnmöglichkeiten bietet. Das Haus aus den 20er-Jahren steht auf einem Grundstück von etwa 239 m² und präsentiert sich in einem einladenden Zustand.

Im Erdgeschoss befindet ein leerstehendes Appartement von etwa 42 m². Daneben befindet sich

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

In den letzten drei Jahren wurden die Ferienwohnung sowie der Wohnbereich im 1. Obergeschoss umfassend modernisiert, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist. Das Appartement erhielt zuletzt Anfang der 2000er Jahre eine Renovierung. Der Wohnbereich im Dachgeschoss befindet sich im Zustand der 70er-Jahre und bietet Raum für

Objektdaten

PLZ
56332
Ort
Hatzenport
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
308 m²
Nutzfläche
69 m²
Grundstücksfläche
239 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
1972
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
23.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück, Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich
Frau Katja Schmitt
Frau Katja Schmitt
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