Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im idyllischen Bad Salzig, einem Ortsteil der linksrheinischen Stadt Boppard mit rund 2.500 Einwohnern. Bad Salzig ist bekannt für seine malerische Lage direkt am Rhein sowie sein Kurbad mit weitläufigem Kurpark und einer bekannten Heilquelle, die Besucher und Bewohner gleichermaßen zur Erholung einlädt.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Bad Salzig im Mittelrheintal (UNESCO-Weltkulturerbe) bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Rad- bzw. Wanderwege wie der Rheinburgenweg oder die zahlreichen Traumschleifen führen durch die malerische Rheinlandschaft und laden zu Erkundungen ein. Die Region ist geprägt von Kirschplantagen, Streuobstwiesen, beeindruckenden Aussichtspunkten und der Weinkultur, die zahlreiche Touristen in die Gegend ziehen.

Bad Salzig verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der eigene Bahnhof mit der Regionalbahn RB 26 verbindet den Ort im Stundentakt mit den Städten Mainz und Köln. Auch die nahegelegene Stadt Boppard ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die B9 oder die A61 in etwa 28 Kilometern nach Koblenz, einer der größeren Städte der Region. Der nächste Autobahnanschluss zur A61 liegt lediglich 10 Kilometer entfernt, sodass auch die überregionale Anbindung gut gewährleistet ist.

Im Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So gibt es mehrere Einkaufsmärkte, verschiedene Bäckereien, Gastronomiebetriebe sowie eine Autowerkstatt und eine Tankstelle. Familienfreundlich zeigt sich Bad Salzig mit einer Kindertagesstätte und einer Grundschule. Weiterführende Schulen sind nur 5 Kilometer entfernt in Boppard bequem erreichbar.

Die Eigentumswohnung profitiert somit von der ruhigen Lage in einem naturnahen und dennoch gut angebundenen Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Naturliebhaber äußerst attraktiv ist.

Stellen Sie sich vor: Ein sonniger Morgen, ein Spaziergang am Rhein oder im Kurpark. Danach eine Tasse Kaffee auf Ihrer großzügigen Terrasse umgeben von gepflegter Nachbarschaft in ruhiger Lage. Willkommen im Kurort Bad Salzig am Rhein.

Die liebevoll gepflegte 4–Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch zum Wohlfühlen. Der durchdachte Grundriss mit seinen hellen Zimmern schafft eine Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeit.

Ob als Paar im ersten gemeinsamen Zuhause, für die kleine Familie, als Rückzugsort oder zur Verwirklichung des lang gehegten Traums vom Altersruhesitz - hier fühlt man sich vom ersten Moment an zuhause, diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Ort an dem Erinnerungen entstehen.

Aufgrund der Attraktivität der Wohnung und der guten Lage bietet sich ein Kauf als Kapitalanlage zur Vermietung auch an.

Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet und die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufmöglichkeiten, einem niedergelassenen Arzt und dem Bahnhof mit seiner guten Anbindung an die Innenstadt von Boppard oder auch Städte wie Koblenz und Mainz machen diese Eigentumswohnung umso attraktiver.
Die Wohnung vereint Lebensqualität, Ruhe und praktische Nähe zur Stadt - und das mitten im Kurort. Ankommen, loslassen und genießen.

Die Wohnung ist ist nicht vermietet und steht nach Absprache schnellstmöglich zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrisches Garagentor
- Markise
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
- Holzdecke

Sie fühlen sich angesprochen? Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns darauf Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren. Gerne stehen wir auch für weitere Fragen zur Eigentumswohnung zur Verfügung. -Highlights der Wohnung auf einen Blick- -->Wohnung ist frei/nicht vermietet - sofort einziehen und wohlfühlen -->sonnige Terrasse, begehbar von Wohnzimmer und Küche - ideal für gesellige Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein -->Balkon am Schlafzimmer - ein privater kleiner Rückzugsort -->hochwertige Einbauküche inklusive - bereit für Ihre Lieblingsgerichte -->gepflegtes Haus mit nur drei Wohneinheiten - ruhiges, angenehmes Umfeld -->ruhige Wohnstraße -->Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Bahnhof fußläufig erreichbar - entspannt wohnen und gute Infrastruktur nutzen -->hochwasserfrei - kein Bahnlärm -Ausstattung- -->4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC -->Tageslichtbad -->Markise -->massive Bauweise -->Fußbodenheizung -->Heizung (Brennwertkessel 2022) -->Kellerraum -->Waschküche/Trockenraum -->Garage mit Sektionaltor