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Objektnummer: FIO-10813933550 | SIP-ID: 3244

Villa an der Ahr in Walporzheim

null - Zweifamilienhaus in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler mit 393m² kaufen

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Kaufpreis

1.190.000 €

Wohnfläche

393 m²

Grundstücksfläche

986 m²

Adresse

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Niklas von Pelken
Herr Niklas von Pelken
Kreissparkasse Ahrweiler

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.190.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen

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53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Objektbeschreibung

Willkommen in Walporzheim! In diesem herrschaftlichen Landhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf die Ahr.
Die im Jahr 1991 erbaute Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 393 m², verteilt auf 5 Zimmer und bietet Ihnen eine unvergleichliche Wohn- und Lebensqualität.
Bereits der äußere Blick auf den repräsentativen Hauseingangsbereich

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Doppelgarage

Objektdaten

PLZ
53474
Ort
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
393 m²
Grundstücksfläche
986 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
34,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
21.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
34,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ahrweiler, Wilhelmstr. 1-5, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Herr Niklas von Pelken
Herr Niklas von Pelken
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