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Objektnummer: FIO-10813932500 | SIP-ID: 11142

Schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Graben-Neudorf, OT Neudorf!

Ansicht Hofseite - Doppelhaushälfte in 76676 Graben-Neudorf mit 107m² kaufen

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Ansicht Gartenseite - Doppelhaushälfte in 76676 Graben-Neudorf mit 107m² kaufen
Lageplan - Doppelhaushälfte in 76676 Graben-Neudorf mit 107m² kaufen
Schnitt - Doppelhaushälfte in 76676 Graben-Neudorf mit 107m² kaufen

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Kaufpreis

545.000 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

226 m²

Adresse

76676 Graben-Neudorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Max Steger
Herr Max Steger
S-Immobilien Kraichgau GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
76676 Graben-Neudorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ort Neudorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Graben-Neudorf im Landkreis Karlsruhe, optimal gelegen zwischen Bruchsal und Germersheim sowie Karlsruhe und Mannheim/Heidelberg. Durch die Anbindung an die B35 und die B36 sind die genannten Städte mit dem PKW gut zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung eine

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76676 Graben-Neudorf

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte (KfW 55 Standard in Massivbauweise) wird in 2. Reihe errichtet. Sie fällt auf durch die klare, zeitlose Aufteilung der Wohnräume und bietet somit das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich im Flur inkl. Garderobenbereich und Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn-,

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektr. Rollläden
- Garten
- Carport
- dreifach verglaste Fenster

Das Objekt wird schlüsselfertig angeboten, ohne Außenanlagen im rückwertigen Bereich (d.h. Terrasse und Garten zur Selbstgestaltung). Darin enthalten sind:

- Rohbauarbeiten (Beton-, Maurer sowie Zimmermann/Dachdecker)
- Kunststofffenster mit Mehrkammerprofilen und Rollläden
- Haustür, Farbe innen/außen weiß
- Elektrorohinstallationen
- Sanitärrohinstallationen
- Gipserarbeiten (Innen-/Grundputz, Trockenbaukonstruktionen)
- Heizungsinstallationsarbeiten

Objektdaten

PLZ
76676
Ort
Graben-Neudorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
226 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobilien Kraichgau GmbH, Kaiserstraße 63, 76646 Bruchsal
Herr Max Steger
Herr Max Steger
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