Der Ort Neudorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Graben-Neudorf im Landkreis Karlsruhe, optimal gelegen zwischen Bruchsal und Germersheim sowie Karlsruhe und Mannheim/Heidelberg. Durch die Anbindung an die B35 und die B36 sind die genannten Städte mit dem PKW gut zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung eine S-Bahn- sowie eine Bushaltestelle, somit sind Sie auch ohne PKW mobil. Zahlreiche Vereine und Institutionen bieten ein lebendiges Ortsgeschehen und ein buntes Angebot an Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort und in der näheren Umgebung erwarten Sie eine Vielzahl an unterschiedlichen Ausbildungsstätten.

Diese Doppelhaushälfte (KfW 55 Standard in Massivbauweise) wird in 2. Reihe errichtet. Sie fällt auf durch die klare, zeitlose Aufteilung der Wohnräume und bietet somit das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich im Flur inkl. Garderobenbereich und Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Großflächige Fensteröffnungen im gesamten Haus sorgen für ein angenehmes Raumklima und lassen viel Licht ins Innere gelangen. Der Wohnbereich wird durch eine Terrasse und den angrenzenden Garten ins Freie erweitert. Letzterer bietet viel Raum zum Entspannen und Gestalten.
Im Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer, zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie das Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettiert diese Etage.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse sowie ein großer Abstellraum mit der Heizungseinrichtung.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen Ihr eigener Stellplatz innerhalb des Gebäudes zur Verfügung. Vor dem Haus ist bei Bedarf ein weiterer KFZ-Stellplatz möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektr. Rollläden
- Garten
- Carport
- dreifach verglaste Fenster

Das Objekt wird schlüsselfertig angeboten, ohne Außenanlagen im rückwertigen Bereich (d.h. Terrasse und Garten zur Selbstgestaltung). Darin enthalten sind:

- Rohbauarbeiten (Beton-, Maurer sowie Zimmermann/Dachdecker)
- Kunststofffenster mit Mehrkammerprofilen und Rollläden
- Haustür, Farbe innen/außen weiß
- Elektroinstallationen
- Sanitärinstallationen
- Gipserarbeiten (Innen-/Grundputz, Trockenbaukonstruktionen)
- Heizungsinstallationsarbeiten (Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung)
- Estricharbeiten
- Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telekom)

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.