Binau, eine selbständige Gemeinde des Neckar-Odenwald-Kreises, liegt direkt an der B 27, an einem Teil der romantischen Burgenstraße zwischen Heilbronn und Heidelberg. Derzeitige Einwohnerzahl ca. 1.300. Kindergarten und Grundschule vorhanden, Haupt- und weiterführende Schulen befinden sich in den wenigen Kilometern entfernten Orten. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

In toller Aussichtslage steht diese gemütliche Doppelhaushälfte mit Grundstück u. Garage, massiv erbaut im Jahr ca. 1966. Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet Ihnen neben den klassischen Keller- und Nebenräumen einen Einliegerbereich, bestehend aus Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem bereits renovierten Duschbad.


Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Wohn-

Ausstattung:

Elektronachtspeicherheizung, Warmwasser über Boiler, Holzverbundfenster mit Rollläden, Holztüren und Zargen, Bodenbeläge - Laminat, Fliesen, Teppich, u. PVC. Duschbad im Keller bereits renoviert, Einbauküche, Garage mit elektrischem Torantrieb, etc.


Aufteilung:

Untergeschoss:
Eingang/Flur/Diele, Treppe in das Erdgeschoss, Abstellbereich unter der Treppe, Keller (Waschküche), Keller/Werkstatt. Nutzfläche ca. 18,27 m².

Küche, Essen, Zimmer, Duschbad, Flur.
Wohnfläche ca. 49,10 m².

Erdgeschoss:
Zugang

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 - 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung