Das Haus befindet sich in einer der schönsten Lagen von Krauchenwies – absolut ruhig, mit freiem Blick über Wiesen und Felder.

Die Gemeinde Krauchenwies liegt am südlichen Rand des Naturparks Obere Donau, rund zehn Kilometer südlich der Kreisstadt Sigmaringen und circa 30 Kilometer nördlich des Bodensees.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Exklusives Angebot:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage. Es sind hochwertige von einem Schreiner maßangefertigte Einbauschränke vorhanden.

Willkommen im neuen Zuhause - hochwertige Natursteinfliesen lassen den Eingangsbereich glänzen, die Verbindung von Garage und Haus beherbergt zugleich den Zugang zum Untergeschoss. Eine doppelflüglige Glastüre lässt hier den Blick direkt auf ein großzügig und offen gestaltenden Wohnbereich mit schöner Holztreppe zu. Eine Garderobe und die Gästetoilette sind gleich rechter Hand erreichbar. Die Wohnaufteilung Essen - Wohnen - Küche, die großen Fensterfronten und verschiedene Terrassen- bzw. Gartenzugänge schaffen ein freundliches, helles Raumklima.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gästezimmer und zwei große Schlafräume zur Verfügung. Eine Abtrennung des großen Schlafzimmers zu einer Ankleide ist möglich. Hier besteht zudem ein Zugang zum sonnigen Balkon.

Drei weitere beheizte Räume sind im Untergeschoss vorhanden. Hier könnten Büro, Fitness, Sauna oder sonstiges Hobby ihren Platz finden. Auch eine kleine Einliegerwohnung wäre denkbar. Eine gemütliche, teilüberdachte Terrasse mit Außentreppe ist bereits vorhanden.

In traumhafter, unverbaubarer Randlage mit schön angelegten Garten, bietet das Objekt eine ruhige und naturnahe Umgebung mit herrlicher Weitsicht – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Privatsphäre legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage mit 8,1 Kwp mit Speicher
- Fitnessraum
- Garage
- Stellplatz
- PV-Anlage
- Natursteinboden
- Einbauküche
- Hobbyraum
- Markise

• Wohnfläche verteilt auf drei Etagen mit großzügigem Grundriss • Hochwertige Bodenbeläge: edles Parkett, stilvolle Fliesen und Naturstein • Effiziente Photovoltaikanlage (2023) mit modernem Speicher – nachhaltig und zukunftssicher • Angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. OG • Beheizter Keller mit zwei vollständig ausgebauten Räumen – vielseitig nutzbar (z. B. Gäste, Büro, Fitness) • Zeitlose Einbauküche mit Frühstückstheke • Ölzentralheizung (neuer Brenner in 2023) als zuverlässiges Heizsystem • Sonnige Terrasse mit Glaswindfang und Markise im liebevoll angelegten Garten – perfekt für erholsame Stunden im Freien • Balkon im Obergeschoss mit atemberaubender Aussicht ins Grüne • Garagenstellplatz (elektrischer Garagenöffner) sowie drei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus

Das Haus ist bezugsfrei ab dem 1. März 2026 und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einem außergewöhnlichen Zuhause zu verwirklichen.

Einziehen, wohlfühlen, durchatmen – dieses charmante Einfamilienhaus in unverbaubarer Randlage bietet alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie!