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Objektnummer: FIO-10813930190 | SIP-ID: 138-00189

Mehrfamilienhaus in Bad Herrenalb - Bernbach

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 76332 Bad Herrenalb mit 445m² kaufen

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Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 76332 Bad Herrenalb mit 445m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 76332 Bad Herrenalb mit 445m² kaufen
Treppe in den Garten - Mehrfamilienhaus in 76332 Bad Herrenalb mit 445m² kaufen
Appartement UG - Mehrfamilienhaus in 76332 Bad Herrenalb mit 445m² kaufen

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Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

445 m²

Grundstücksfläche

1212 m²

Adresse

76332 Bad Herrenalb

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Waldemar Wingenbach
Herr Waldemar Wingenbach
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
40.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
76332 Bad Herrenalb
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in Bad Herrenalb, im Ortsteil Bernbach.

Bis Bad Herrenalb sind es mit dem KFZ ca. 5 Minuten.
Nach Gaggenau sind es ca. 12 km, nach Baden-Baden ca. 17 km

- S-Bahn Anbindung nach Ettlingen und Karlsruhe

Für die Kleinen: Kindergarten in Bernbach, Grundschule in Bad Herrenalb

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76332 Bad Herrenalb

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt an einem ca. 1.200 qm großem Hanggrundstück und bietet Sicht in die unverbaubare Natur.

Die insgesamt ca. 450 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Etagen (Untergeschoss, Zwischengeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss).

Das Untergeschoss hat 5 kleine Apartment`s (komplett vermietet)

Die ca. 186 qm große Wohnung mit

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
76332
Ort
Bad Herrenalb
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
445 m²
Gesamtfläche
445 m²
Grundstücksfläche
1212 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
11
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
445 m²
Verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
15.07.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- das Haus ist mit Teilungserklärung in 2 Einheiten aufgeteilt

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest, Westliche Karl-Friedrich-Straße 76, 75172 Pforzheim
Herr Waldemar Wingenbach
Herr Waldemar Wingenbach
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