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Objektnummer: FIO-10813930120 | SIP-ID: 08221

Freistehendes waldnahes Zuhause in Dillingen

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 66763 Dillingen mit 140m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 66763 Dillingen mit 140m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 66763 Dillingen mit 140m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 66763 Dillingen mit 140m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 66763 Dillingen mit 140m² kaufen
Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

625 m²

Adresse

66763 Dillingen

Herr Harald Krauß
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
66763 Dillingen
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Das Anwesen in Dillingen befindet sich in ausgesprochen ruhiger und guter Wohnlage. Das Dillinger Zentrum mit seiner Fußgängerzone und seinen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken und Arztpraxen sind nah und gut erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Dillingen ebenfalls direkt vor Ort.
Die Lage gewährleistet darüber hinaus eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Straßennetz. Der nah gelegene Dillinger Bahnhof bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen und über die A8 und die A620 kann Saarbrücken in ca. 30 Autominuten erreicht werden.

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66763 Dillingen

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage ist massiv gebaut, voll unterkellert und verfügt auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 625 m² neben einer Garage auch über einen schönen Garten. Hier genießen Sie sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben.
Das Erdgeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und in den Garten, einer großen Küche, einem Gästezimmer und einem Gäste-WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren kennzeichnen das sofort bezugsfertige Anwesen. Kurzfristig frei nach Absprache.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66763
Ort
Dillingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
625 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2018
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
354,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
15.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kleiner Markt 3, 66740 Saarlouis
Herr Harald Krauß