Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Wohnlage von Güllesheim bei Horhausen. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 161 m² Wohn,- sowie weitere Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das Untergeschoss kann bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden. Die offene und einladende Bauweise wie und das helle Wohnzimmer sind ein wahrer Hingucker. Das voll erschlossene Grundstück mit einer Größe von ca. 689 m² verfügt über eine Westterrasse. Aktuell befindet sich der Garten noch im Winterschlaf. Das Objekt wurde im Jahre 1980 in solider und massiver Bauweise errichtet und 2020 innen umfassend modernisiert (neue Heizkörper + Innentüren, Elektrik überwiegend erneuert, neue Haustür, zwei neue Bäder etc.). Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1980 und verfügen teilweise über elektrische Rollläden. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2014. Funktion kann nicht garantiert werden. Die Warmwasserversorgung läuft über die Heizungsanlage. Die Böden sind teilweise mit geschliffenem Parkett belegt. Das Dach des Wohnhauses wurde ca. 2015 neu mit glasierten Pfannen eingedeckt. Die moderne Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird ggf. noch abgebaut. Eine Garage steht zusätzlich am Haus zur Verfügung. Die A3 ist in 5 Autominuten zu erreichen.
Bei mehreren Kaufzusagen behalten wir uns ein Bieterverfahren vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Objekt modernisiert
- Garage
- Gartenhaus