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Objektnummer: FIO-10813924090 | SIP-ID: 191-00055

Modernes Mehrfamilienhaus in Schallstadt mit Exklusivit

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 79227 Schallstadt mit 278m² kaufen
Obergeschoss Wohnung - Mehrfamilienhaus in 79227 Schallstadt mit 278m² kaufen
Seiteneingang EG DG - Mehrfamilienhaus in 79227 Schallstadt mit 278m² kaufen
Wohnesszimmer DG - Mehrfamilienhaus in 79227 Schallstadt mit 278m² kaufen
Wohnzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 79227 Schallstadt mit 278m² kaufen
Kaufpreis

1.200.000 €

Wohnfläche

278 m²

Grundstücksfläche

313 m²

Adresse

79227 Schallstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Ibrahim Dagdelen
Herr Ibrahim Dagdelen
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Ibrahim Dagdelen
Herr Ibrahim Dagdelen
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Am nördlichen Eingangstor zum Markgräflerland, an der Badischen Weinstraße gelegen, zeichnet sich Schallstadt mit den Ortsteilen Wolfenweiler, Schallstadt und Mengen durch die harmonische Verbindung von Tradition und Fortschritt aus. In der Gemeinde leben derzeit ca. 6.700 Einwohner, welche das attraktive Wohnen und den dörflichen Charme in reizvoller Landschaft sehr schätzen.

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79227 Schallstadt

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und begehrten Lage in Schallstadt erhebt sich ein architektonisches Juwel aus dem Jahr 2021 – ein exklusives Mehrfamilienhaus, das höchste Wohnansprüche erfüllt. Das Haus bietet insgesamt 278 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt in drei individuelle Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Wohnungen, deren zeitlose Eleganz und hochwertige Ausstattung einen harmonischen Wohnraum schaffen. Die Souterrain-Wohnung, durchdacht gestaltet, bietet ein besonderes Flair und maximale Privatsphäre.

Die Krönung des Hauses befindet sich im Obergeschoss, wo eine Wohnung mit beeindruckenden 5 Meter hohen Decken und 136 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie wartet. Diese außergewöhnliche Raumhöhe schafft nicht nur ein Gefühl von Weite, sondern unterstreicht auch die Exklusivität dieser Immobilie.

Die hochwertige Bauausführung garantiert nicht nur eine ästhetisch ansprechende Optik, sondern auch eine nachhaltige und effiziente Wohnqualität. Großzügige Fensterfronten lassen natürliches Licht in die Räume strömen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Der Standort in Schallstadt rundet dieses Angebot ab – eine Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung auszeichnet. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energietyp: KfW 55
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
79227
Ort
Schallstadt
Wohnfläche
278 m²
Gesamtfläche
278 m²
Grundstücksfläche
313 m²
Anzahl Zimmer
15
Vermietbare Fläche
278 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
55,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
55 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Rathausstraße 3, 79227 Schallstadt
Herr Ibrahim Dagdelen
Herr Ibrahim Dagdelen