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Objektnummer: FIO-10813921660 | SIP-ID: 11925

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!

Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 66346 Püttlingen mit 271m² als Kapitalanlage kaufen

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Badezimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 66346 Püttlingen mit 271m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Wohn- / Geschäftshaus in 66346 Püttlingen mit 271m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 66346 Püttlingen mit 271m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 66346 Püttlingen mit 271m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Adresse

66346 Püttlingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Michael Müller
Herr Michael Müller
S-Pro-Finanz GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
66346 Püttlingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
zentrale Lage von Püttlingen

Püttlingen bietet Bildungsmöglichkeiten für Kinder aller Altersgruppen: U. a. sind hier sechs Kindertagesstätten, drei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule ansässig.

In der Stadt Püttlingen laden zahlreiche Fachgeschäfte im Bereich des Marktes zum Einkaufen ein. Für den Wocheneinkauf bieten sich die großen Lebensmittelmärkte im Zentrum an. Der Ringbusverkehr verbindet alle

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66346 Püttlingen

Objektbeschreibung

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 271 m² und teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, mehrere Kellerräume

Erdgeschoss mit ca. 250 m² Nutzfläche:
Lagerfläche

1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche:
Wohnung mit 1 Zimmer, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 34 m²
Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von ca.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Bei der inserierten Immobilie handelt es sich um ein solides, beidseitiges angebautes Wohn- und Geschäftshaus, welches zum Teil Modernisierungsbedarf aufweist.

Die Geschäftsräume werden zurzeit als Lagerräume genutzt.

Objektdaten

PLZ
66346
Ort
Püttlingen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
271 m²
Gesamtfläche
521 m²
Grundstücksfläche
334 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
521 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
252,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
11.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
252,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Michael Müller
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