Die Nibelungenstadt Worms liegt in der oberrheinischen Tiefebene, im östlichen Teil von Rheinlandpfalz. Im Südostteil Rheinhessens zwischen Mainz ca. 40km und Ludwigshafen ca. 20km. Der Rhein bildet, im Osten, die Grenze zu Hessen. Weitere kleinere Flüsse, wie die Pfrimm, die Eisbach oder der Eckbach fließen durch Worms.

Die umliegenden Ballungszentren wie Rhein-Main, und Rhein – Neckar sind verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Rheinbrücke erreicht man Hessen und den naheliegenden Odenwald sehr gut. Von Südwesten kann man die Ausläufer des Pfälzerwaldes und im Westen das Wonnegau erkunden.

Worms, als Mittelzentrum, sind die Verbandsgemeinden Eich, Monsheim und Wonnegau zugeordnet. Gegliedert ist die Stadt inklusive der Vororte in 8 Stadtbezirke mit 19 Stadtteilen.

Wohnen mit Niveau. Hier wurde auf die Details wert gelegt.
Geschmackvoll sanierte Eigentumswohnung mit 5 - Zimmern - Küche - Bad auf 142 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 6 - Familienhauses.

Lassen Sie sich nicht vom ersten Anblick täuschen, hier lohnt es sich die hinter die Kulissen zu blicken. Sie werden überrascht sein, denn So etwas sehen sie nicht alle Tage.

Nach wenigen Stufen ist die Wohnung erreicht. Jetzt nur noch durch die Eingangstür und der Flur/ Windfang ist erreicht, der durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt ist. Alle Zimmer sind so vom dahinterliegenden zentralen Flur aus zu erreichen. Es gibt keine Durchgangszimmer.

Der Rundgang beginnt rechts in der Wohnküche mit integriertem Essplatz und der tollen Einbauküche. Hier fehlt es an nichts, so macht das Kochen Spaß. Ob auf dem Gasherd, oder der großen umlaufenden, auf die Front abgestimmte, Arbeitsplatte. Der Tresen, mit viel Stauraum und Arbeitsfläche, hier können Sie das Frühstück in vollen Zügen genießen.
Hier wurde auf jedes Detail, auch bei der Einrichtung geachtet.

Dahinter liegt eines der Kinder oder auch der Arbeitszimmer, Den Flur entlang kommen die Sanitären Einrichtungen. Das WC und daneben das Tageslichtbadezimmer. Die 10 m² bieten Platz für eine Badewanne und die ebenerdige Dusche.

Dann geht es links weiter zu dem Schlafzimmer, einem Büro mit Ausgang zur Terrasse, und das 2 - Kinderzimmer.

Der letzte Raum der Wohnung, das Wohnzimmer, in den 27m² großem Raum findet auch größeres Mobiliar seinen entsprechenden Platz.

Der Wohnung ist ein Pkw - Stellplatz zugeordnet. Sehr viel Abstellflächen bieten die 3 - Kellerräume, die zur Wohnung gehören.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Top gepflegt und saniert!

Fußbodenheizung und Fenster neu 2021, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Vinyl - Boden durchgängig gelegter Fußboden in der Wohnung außer in den Nasszellen, Hohe Decken, die vorhandenen Türen wurde aufgearbeitet u. gestrichen.