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Objektnummer: FIO-10813913590 | SIP-ID: B-2843

Geräumiges Einfamilienhaus in naturnaher Lage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 56307 Dürrholz mit 144m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 56307 Dürrholz mit 144m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 56307 Dürrholz mit 144m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 56307 Dürrholz mit 144m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 56307 Dürrholz mit 144m² kaufen
Kaufpreis

78.000 €

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

715 m²

Frau Patricia Becker
Frau Patricia Becker
Sparkasse Neuwied
Frau Patricia Becker
Frau Patricia Becker
Sparkasse Neuwied

Preise und Kosten

Kaufpreis
78.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dürrholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt im Westerwald und gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an.
Dürrholz setzt sich zusammen aus den Orten Daufenbach, Muscheid und Werlenbach.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Betreuung:
Dürrholz verfügt über einen eigenen Kindergarten. Weiterführende Schulen können in dem nur 3 km entfernten Puderbach besucht werden. Zu den Schulen besteht eine ausgebaute Busverbindung. Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Stadt Altenkirchen die ebenfalls nur ca. 18 km von Dürrholz entfernt liegt.
Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus Dierdorf mit einigen Fachärzten befinden sich alle in unmittelbarer Nähe (ca. 14 km).

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56307 Dürrholz

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1948 in Dürrholz - Werlenbach errichtet.
Die Immobilie stand in den letzten Jahren leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Nun bedarf es einer liebevollen Handwerkerhand, hier ein Wohlfühlobjekt für die Familie zu schaffen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, die individuell als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können, wobei zwei Zimmer als Durchgangsräume dienen.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Ausbaureserve.

Für Ihr Fahrzeug steht der Innenhof mit diversen Außenstellplätzen zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es ehemalige Stallungen und ein separates Gebäude, die sich z.B. als Lagerflächen eignen.

Weitere Details:
- 7 Zimmer
- Balkon
- Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Innenhof mit div. Stellplätzen
- Einfachverglaste Holzfenster
- Braunkohleheizung
- Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden

Gestalten Sie Ihr Zuhause mit handwerklichem Geschick ganz nach Ihren Wünschen.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenboden
- Teppichboden
- PVC-Boden

Objektdaten

PLZ
56307
Ort
Dürrholz
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
715 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
670,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Kohle
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Ausstellungsdatum
04.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Kohle
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
670,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Hermannstraße 20, 56564 Neuwied
Frau Patricia Becker
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