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Objektnummer: FIO-10813903280 | SIP-ID: 16037

Saniertes Dreifamilienhaus für ein sorgenloses Zusammenleben.

null - Mehrfamilienhaus in 71642 Ludwigsburg mit 302m² kaufen

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Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 71642 Ludwigsburg mit 302m² kaufen
Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus in 71642 Ludwigsburg mit 302m² kaufen

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Kaufpreis

1.250.000 €

Wohnfläche

302 m²

Grundstücksfläche

489 m²

Adresse

71642 Ludwigsburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Aljoscha Szabo
Herr Aljoscha Szabo
Kreissparkasse Ludwigsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
71642 Ludwigsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses einzigartige 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in bester Lage von Ludwigsburg-Neckarweihingen. Neckarweihingen besticht durch seine Nähe zum Neckar und der Natur sowie durch seine gute Anbindung zu Ludwigsburg. Durch die höher gelegenen Lage ergibt sich ein schöner Blick nach Hoheneck auf die Burg. Genießen Sie Spaziergänge am

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71642 Ludwigsburg

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus, dessen Ursprung im Jahr 1960 liegt, erfuhr im Jahr 2015 eine umfassende bauliche Erweiterung und Sanierung, was zu einer Erhöhung der Gebäudewohnfläche auf ca. 302 m² führte, die sich auf 14 Zimmer verteilen. Das Haus erstrahlt daher in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Auf 4 Stockwerken erwarten Sie

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar, Pellets
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Balkon
- Zisterne
- Keller

Dieses vielseitige Mehrgenerationenhaus beeindruckt durch zeitgemäße Ausstattung, einschließlich elektrischer Jalousien, einer hochwertigen Gegensprechanlage und fortschrittlicher Glasfasertechnik. Das gesamte Haus ist mit einer passiven Entlüftungsanlage ausgestattet. Eine am Haus angebrachte Regenwasserzisterne kommt dem Gemeinschaftsgarten zugute, während jede Wohnung über einen individuellen Kellerraum für

Objektdaten

PLZ
71642
Ort
Ludwigsburg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
302 m²
Nutzfläche
47 m²
Gesamtfläche
349 m²
Grundstücksfläche
489 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
302 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
48,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Solarenergie, Pellets
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
18.04.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Erweiterung 2015
Wesentlicher Energieträger
Solar, Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
48,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ludwigsburg, Schillerplatz 6, 71638 Ludwigsburg
Herr Aljoscha Szabo
Herr Aljoscha Szabo
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