Bad Herrenalb ist eine baden-württembergische Kurstadt mit 8284 Einwohnern (Stand: 2023) im Landkreis Calw. Seit 1954 führt Bad Herrenalb das Prädikat heilklimatischer Kurort. Die Stadt gehört zur Region Nordschwarzwald. Die Kleinstadt liegt im oberen Tal des Flusses Alb.

Die Wohnung liegt im Ort Bernbach auf etwa 500 m Höhe nordwestlich von Herrenalb in herrlicher Hanglage. Bad Herrenalb ist an das Eisenbahnnetz angeschlossen und ist Teil des Karlsruher Stadtbahnnetzes. In Bad Herrenalb gibt es mit der Falkensteinschule eine Grundschule. Für weiterführende Schulen müssen die Kinder und Jugendlichen in benachbarte Gemeinden bzw. Städte wie z.B. Ettlingen fahren. Ein ausgeprägtes Freizeitangebot ist vor Ort.

Solch eine wunderbare Wohnung wird selten angeboten. In herrlicher Hanglage genießen Sie auf Ihrer Terrasse die Sonne mit einem tollen Blick.

Neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, angeschlossen eine kleine Küchenzeile (im Preis inbegriffen), befindet sich das Schlafzimmer - ebenfalls mit einer sensationellen Aussicht ins Tal. Das innenliegende und moderne Bad sowie eine separate Toilette gefallen auf Anhieb. Ein weiterer Raum, z.B. als Arbeitszimmer nutzbar, und ein Lagerraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, befinden sich im hinteren Teil der Wohnung.

Nicht unerwähnt sei eine eigene Garage (im Teileigentum) für 10.000,00 EUR (im Kaufpreis beinhaltet) und ein Stellplatz davor.

Rundherum eine klasse Immobilie, die sich selbstverständlich auch zur Fremdvermietung eignet - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Wohnung überwiegend in 2022/2023 saniert
- eigener Wohnungszugang über die Terrasse
- herrlicher Ausblick von der Terrasse (Süd-Ost)
- Einbauküche mit Küchengroßgeräten (ohne Kühlschrank)
- zeitloses Badezimmer (innenliegend) mit Duschkabine und Badewanne
- Warmwassererwärmung dezentral
- Elektro-Flächenheizung
- Garage mit ca. 17 m² (Teileigentumsgrundbuch - im Kaufpreis mit 10.000,00€ inkludiert) - davor KFZ-Stellplatz