Mutterstadt liegt im Rhein-Pfalz-Kreis, hat ca.12.000 Einwohner, befindet sich etwa 10 Kilometer von der Stadt Ludwigshafen entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61 und A 65, sowie der Bundesstraße 9.

Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur und verfügt unter anderem über 4 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen und eine Integrierte Gesamtschule. Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es den Sportpark, das Kegel-Center, das Gewichthebezentrum, sowie das Spaß- und Erholungsbad „Aquabella“.

Im Ortskern, wie auch im ortseigenen Gewerbegebiet finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Auch kulinarisch kommt man in Mutterstadt nicht zu kurz. Sie finden hier viele Restaurants, vom Italiener bis hin zum Pfälzer Gastwirt mit seinen deftigen Gerichten.

Alles in allem ist Mutterstadt entgegen seinem Namen nach zwar keine "Stadt", aber ein Ort zum Wohlfühlen, der Sie auf jeden Fall HERZLICH WILLKOMMEN heißen wird.

Das Anwesen selbst liegt an einer Spielstraße in einem ruhigen Wohngebiet im Ortskern von Mutterstadt. So sind Apotheke, Bank, Markt, Café und Restaurants in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Willkommen in diesem charmanten und einzigartigen Bungalow, der auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von fast 1000 m² steht . Dieses Anwesen ist der Inbegriff von Großzügigkeit und Individualität. Gebaut wurde der Architekten-Bungalow ca. im Jahr 1960 mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail.

Die durchdachte und gelungene Raumaufteilung überzeugt mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 143 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben zwei zusätzlichen zu wohnzwecken nutzbaren Zimmern im Untergeschoss viel Stauraum, Waschküche, Werkstatt und sogar noch einen Zugang zu Ihrem Schwimmbad mit Dusche, WC und großer Fensterfront inklusive Schiebe-Element zum Garten. Hier wäre auch ein Umbau in eine Einliegerwohnung oder zum Beispiel eine ebenerdige Praxis möglich.

Die traumhafte Sonnenterrasse mit Kamin und der Garten laden dazu ein, die Natur und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Die große Rasenfläche kann gut und gerne als Spielfläche für Kinder oder für gemütliche Gartenpartys genutzt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum
- Markise

Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer auf einer Ebene. Im Erdgeschoss finden Sie ein Herzstück - die großzügige Eingangsdiele, die einladend den Einstieg in dieses wunderbare Zuhause markiert. Die Küche verfügt über einen Vorratsraum, was die Lagerung und Organisation erleichtert. Ein Gäste-WC und ein separates Esszimmer dürfen auch nicht fehlen. Das große Wohnzimmer mit Essecke bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende. Am eleganten Flur mit hochwertigen Einbauschränken angegliedert, finden Sie das Hauptschlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten und baujahrentsprechenden Zustand mit hochwertigen Bauelementen und Materialien.


Folgende Highlights dürfen Sie erwarten:

- Großes Grundstück mit fast 1.000 m² Fläche
- 143 m² Wohnfläche auf einer Ebene - zusätzlich zwei zu wohnzwecken nutzbare Zimmer im Keller
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Küche mit Speisekammer
- separates Esszimmer
- großzügiger Wohnbereich mit Essecke
- beindruckendes Foyer
- hochwertige Einbauschränke
- kunstvolle Bleiglasfenster und Holzfenster
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- 5 Schlafzimmer möglich
- Indoor-Schwimmbad mit Dusche, Umkleide und WC
- Vollunterkellerung
- Werkstatt im Keller
- Waschküche im Keller
- Gasheizung (aus dem Jahr 1992)
- 2 Garagen
- Terrasse mit offenem Kamin


Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein großartiger Ort zum Wohnen, sondern auch eine Investition in Lebensqualität. Es bietet Raum für Entfaltung, Entspannung und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause auf diesem traumhaften Anwesen zu finden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen