Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.

Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.

Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.

Diese Liegenschaft kann nicht nur mit ihrer Lage punkten.
Sie vereint das großzügige Wohnen im Grünen mit einem atemberaubendem Blick.
Die Immobilie wurde ca. 1973 in Split-Level-Bauweise auf einem ca. 1.355 m² großen Grundstück erbaut und liegt in bevorzugter Lage des Ortes. Das angebotene Einfamilienhaus verfügt über einen Balkon und eine Terrasse wo Sie Möglichkeiten haben, die schöne Aussicht zu genießen.

Das Herzstück im Erdgeschoss, welches sich in 2 Ebenen aufteilt, ist der offen und hell gestaltete Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf den teilweise überdachten Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie hier die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Im Haus sorgt ein Kaminofen für die Wohlfühlatmosphäre an den kälteren Tagen. Ein offen gestaltetes Esszimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein Gäste-WC und die Küche komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich auf zwei weiteren Ebenen die Kellerräume im vorderen Bereich und Wohnraum mit Terrasse im hinteren Bereich.
Mit einem separatem Eingang ausgestattet erreichen Sie die unteren Räume entweder von außen oder über das Treppenhaus im Hausinneren. Sie finden hier drei Schlafzimmer, von denen ein großes Schlafzimmer einen Zugang zur Terrasse mit Garten hat und zwei Badezimmer. Drei Kellerräume, ein Abstellraum, sowie ein Hobbyraum sind im vorderen Bereich ebenfalls vorhanden.
Platz für Ihren Fuhrpark finden Sie in der Doppelgarage neben dem Haus.

Ausstattung

Gas Heizung aus ca. 2002, Holzfenster doppelt verglast, Doppelgarage, Terrasse, großer Balkon,

Garten, Kaminzimmer (angrenzend an das Wohnzimmer). Einliegerwohnung möglich


Raumaufteilung

Erdgeschoss auf zwei Ebenen

großes Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, großer Balkon, Esszimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche, Gäste WC

Untergeschoss auf zwei Ebenen

Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Hobbyraum, 3 Kellerräume, Abstellraum

Die unterste Etage wurde nach einem Wasserschaden entkernt und getrocknet. Hier können Sie eine Modernisierung nach Ihren Wünschen gestalten.