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Objektnummer: FIO-10813896480 | SIP-ID: S/6436

Zwei Häuser - ein Preis!

Ansicht vom Garten - Zweifamilienhaus in 75223 Niefern-Öschelbronn mit 242m² kaufen

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Ansicht vom Garten - Zweifamilienhaus in 75223 Niefern-Öschelbronn mit 242m² kaufen
Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 75223 Niefern-Öschelbronn mit 242m² kaufen
Haupthaus - Gartenterrasse - Zweifamilienhaus in 75223 Niefern-Öschelbronn mit 242m² kaufen
Haupthaus - Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 75223 Niefern-Öschelbronn mit 242m² kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

242,8 m²

Grundstücksfläche

760 m²

Adresse

75223 Niefern-Öschelbronn

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Stefan Lotz
Herr Stefan Lotz
Sparkasse Pforzheim Calw

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
75223 Niefern-Öschelbronn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen. Durch die zentrale Ortskernlage im Teilort Öschelbronn wird Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, die auch zu Fuß erreichbar sind, geboten. Vom Kindergarten bis zur Grundschule sind Ihre Kinder hier gut aufgehoben. Weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Niefern.

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75223 Niefern-Öschelbronn

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe des Öschelbronner Dorfkerns erwartet Sie ein spannendes Projekt.

Das Baujahr des ursprünglichen Hauses ist unbekannt, es wurde immer wieder erweitert und umgebaut, zuletzt 1975. Es war stets im Familienbesitz und wurde liebevoll gepflegt. 1964 erfolgte ein Anbau der mittlerweile als eigenes Haus mit eigenem Zugang und knapp 87

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- voll unterkellert
- Einliegerwohnung möglich
- Spitzboden als Stauraum
- Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
- großer Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- gemeinsame Gas-Zentralheizung aus 1995
- drei mögliche Garagen

Objektdaten

PLZ
75223
Ort
Niefern-Öschelbronn
Wohnfläche
242,76 m²
Grundstücksfläche
760 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
244,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
21.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Pforzheim Calw, Bahnhofstr. 8-10, 75417 Mühlacker
Herr Stefan Lotz
Herr Stefan Lotz
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