Objektnummer: FIO-10813894530 | SIP-ID: 152-00469
PREISREDUZIERUNG - Wunderbare Aussichten und hochwertige Ausstattung





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Kaufpreis
220.000 €
Wohnfläche
164,4 m²
Grundstücksfläche
455 m²
Adresse
79669 Zell

Herr Michael Dittrich-Klimmer
LBS Immobilien GmbH Südwest
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
79669 Zell
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Objektbeschreibung
In sehr schöner Aussichtslage in Zell-Atzenbach, befindet sich dieses attraktive und gepflegte Endhaus mit eigenem Grundstück von ca. 455 m².
Die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie erschließen sich nicht auf den ersten Blick.
Hervorzuheben ist der offene und großzügig gestaltete Wohnraum mit angenehm viel Platz für den Essbereich und Zugang auf die Galerie mit kleiner Bibliothek für entspannte literarische Stunden, beispielsweise bei einem guten Glas Wein.
Die gesamte Ausstattung des Hauses kann durchaus als hochwertig beschrieben werden:
Badezimmer und Küche wurden in den letzten Jahren erneuert, sowie die Fußböden teilweise ausgetauscht. Im Jahr 2007 wurde bereits eine Solaranlage installiert und in 2009 auch eine Photovoltaikanlage. Der Glasfaseranschluss wird in 2024 verlegt.
Der Kachelofen hat bereits einen neuen, gesetzeskonformen Einsatz erhalten und trägt so deutlich zur Reduzierung der Heizungskosten bei.
Eine umfangreiche Renovierung wurde im Jahr 2004 durch die heutigen Eigentümer realisiert.
Eine Besonderheit ist die wunderschöne Aussichtslage am Waldrand, mit Blick auf den Fluß Wiese und über das Wiesental in Richtung Süden. Auf der Terrasse oder vor der Gartenhütte können Sie entspannte Stunden bei bestem Sonnenschein genießen.
Zudem ist die Grundversorgung gesichert: In wenigen Minuten sind fußläufig Bäcker und Metzgerei erreichbar. Auch eine Grundschule findet sich im Ort.
Eine Garage für Ihr Kfz ist ebenfalls vorhanden.
Interessiert?
Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht oder ein Telefonat mit Ihnen und wir können kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie erschließen sich nicht auf den ersten Blick.
Hervorzuheben ist der offene und großzügig gestaltete Wohnraum mit angenehm viel Platz für den Essbereich und Zugang auf die Galerie mit kleiner Bibliothek für entspannte literarische Stunden, beispielsweise bei einem guten Glas Wein.
Die gesamte Ausstattung des Hauses kann durchaus als hochwertig beschrieben werden:
Badezimmer und Küche wurden in den letzten Jahren erneuert, sowie die Fußböden teilweise ausgetauscht. Im Jahr 2007 wurde bereits eine Solaranlage installiert und in 2009 auch eine Photovoltaikanlage. Der Glasfaseranschluss wird in 2024 verlegt.
Der Kachelofen hat bereits einen neuen, gesetzeskonformen Einsatz erhalten und trägt so deutlich zur Reduzierung der Heizungskosten bei.
Eine umfangreiche Renovierung wurde im Jahr 2004 durch die heutigen Eigentümer realisiert.
Eine Besonderheit ist die wunderschöne Aussichtslage am Waldrand, mit Blick auf den Fluß Wiese und über das Wiesental in Richtung Süden. Auf der Terrasse oder vor der Gartenhütte können Sie entspannte Stunden bei bestem Sonnenschein genießen.
Zudem ist die Grundversorgung gesichert: In wenigen Minuten sind fußläufig Bäcker und Metzgerei erreichbar. Auch eine Grundschule findet sich im Ort.
Eine Garage für Ihr Kfz ist ebenfalls vorhanden.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garage
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Loggien
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Haustiere
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Immobilien GmbH Südwest
Wehrerstraße 4, 79650 Schopfheim

Herr Michael Dittrich-Klimmer
+49 7622 667309+49 173 8209816