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Objektnummer: FIO-10813894530 | SIP-ID: 152-00469

Wunderbare Aussichten und hochwertige Ausstattung

Wohnbereich - Reihenendhaus in 79669 Zell mit 164m² kaufen
Blick von Galerie - Reihenendhaus in 79669 Zell mit 164m² kaufen
Aussenansicht - Reihenendhaus in 79669 Zell mit 164m² kaufen
Essbereich / Zugang zur Küche - Reihenendhaus in 79669 Zell mit 164m² kaufen
Aufgang zur Galerie - Reihenendhaus in 79669 Zell mit 164m² kaufen
Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

164,4 m²

Grundstücksfläche

455 m²

Herr Michael Dittrich-Klimmer
Herr Michael Dittrich-Klimmer
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Michael Dittrich-Klimmer
Herr Michael Dittrich-Klimmer
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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79669 Zell

Objektbeschreibung

In sehr schöner Aussichtslage in Zell-Atzenbach, befindet sich dieses attraktive und gepflegte Endhaus mit eigenem Grundstück von ca. 455 m².

Die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie erschließen sich nicht auf den ersten Blick.

Hervorzuheben ist der offene und großzügig gestaltete Wohnraum mit angenehm viel Platz für den Essbereich und Zugang auf die Galerie mit kleiner Bibliothek für entspannte literarische Stunden, beispielsweise bei einem guten Glas Wein.

Die gesamte Ausstattung des Hauses kann durchaus als hochwertig beschrieben werden:

Badezimmer und Küche wurden in den letzten Jahren erneuert, sowie die Fußböden teilweise ausgetauscht. Im Jahr 2007 wurde bereits eine Solaranlage installiert und in 2009 auch eine Photovoltaikanlage. Der Glasfaseranschluss wird in 2024 verlegt.

Der Kachelofen hat bereits einen neuen, gesetzeskonformen Einsatz erhalten und trägt so deutlich zur Reduzierung der Heizungskosten bei.

Eine umfangreiche Renovierung wurde im Jahr 2004 durch die heutigen Eigentümer realisiert.

Eine Besonderheit ist die wunderschöne Aussichtslage am Waldrand, mit Blick auf den Fluß Wiese und über das Wiesental in Richtung Süden. Auf der Terrasse oder vor der Gartenhütte können Sie entspannte Stunden bei bestem Sonnenschein genießen.

Zudem ist die Grundversorgung gesichert: In wenigen Minuten sind fußläufig Bäcker und Metzgerei erreichbar. Auch eine Grundschule findet sich im Ort.

Eine Garage für Ihr Kfz ist ebenfalls vorhanden.

Interessiert?

Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht oder ein Telefonat mit Ihnen und wir können kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ
79669
Ort
Zell
Wohnfläche
164,44 m²
Nutzfläche
8 m²
Grundstücksfläche
455 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
165,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
11.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Wehrerstraße 4, 79650 Schopfheim
Herr Michael Dittrich-Klimmer
Herr Michael Dittrich-Klimmer