Pforzheim mit ca. 125.000 Einwohnern liegt zwischen Karlsruhe und Stuttgart mit vier Autobahnausfahrten. Die Stadt bietet Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie Berufs- und Fachhochschule. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt attraktiv. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind gut zu erreichen. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, S-Bahn, Bahn und Autobahn A8.

Hohenwart ist ein Stadtteil von Pforzheim und zählt ca. 1.800 Einwohner. Pforzheim ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 12 Minuten zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nicht weit von der Ortsmitte.

Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und die hellen Wohnräume.

Die geräumige 3-4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² befindet sich in einer kleinen Wohneinheit und bietet ein komfortables Wohnambiente. Zwei Balkone und der kleine Garten bieten die Möglichkeit, sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne zu genießen. Die vorhandene Einbauküche, welche zum Essbereich offen gestaltet ist fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Nebenan befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer befinden (welches als ein großes Zimmer zusammengelegt wurde). Auf dieser Etage befindet sich auch das Tageslichtbad und ein zweites Bad mit Dusche und WC.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene kleine Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und als kleiner Rückzugsort im Grünen nutzbar ist.

Obwohl es sich bei dem Angebot um eine Eigentumswohnung handelt, haben Sie hier das Gefühl als ob Sie in Ihrem eigenen Haus wohnen, durch den separaten Zugang. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, die Ihnen einen komfortablen und sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 360,00 EUR.

Die Wohnung ist frei und wartet auf ihren neuen Eigentümer.

Lassen Sie sich von dieser interessanten Eigentumswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir! Bitte denken Sie an Ihre Finanzierungsbestätigung.

- durchdachte Raumaufteilung
- Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- 2 Balkone
- kleiner Garten
- 1 Tageslichtbad + Bad mit Dusche und WC
- Öl-Zentralheizung Baujahr 2016 - Fußbodenheizung
- Kellerraum mit Waschküche im Erdgeschoss
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb