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Objektnummer: FIO-10813891310 | SIP-ID: 6788

Attraktive Kapitalanlage: 4-Familienhaus in zentraler Wohnlage von Mayen

Front - Mehrfamilienhaus in 56727 Mayen mit 203m² kaufen

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Front - Mehrfamilienhaus in 56727 Mayen mit 203m² kaufen
Ansicht - Mehrfamilienhaus in 56727 Mayen mit 203m² kaufen
Garagen - Mehrfamilienhaus in 56727 Mayen mit 203m² kaufen
OG 2 Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 56727 Mayen mit 203m² kaufen

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Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

203 m²

Grundstücksfläche

233 m²


Frau Felicitas Multrus
Frau Felicitas Multrus
Kreissparkasse Mayen

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,5
Mieteinnahmen ist
20.916 € p.a.
Mieteinnahmen soll
22.260 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
56727 Mayen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gebiet: Mayen Stadt
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort

Das Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet sich in der Nähe vom Bahnhof in Mayen. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur

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56727 Mayen

Objektbeschreibung

Das vermietete 4-Familienhaus wurde ursprünglich ca. 1936 in massiver Bauweise teilunterkellert erbaut und ca. 2020 komplett von innen renoviert und modernisiert (Heizung (ca. 2021), Fenster, Eingangstür, Bodenbeläge, Türen, Bäder, Wasser- und Elektroinstallationen, etc.).

Aktuell sind alle Wohnungen und Garagen vermietet. Deshalb bietet sich die Immobilie ideal als solide Kapitalanlage an.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
Raumaufteilung:
KG: 4 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Flur
EG: Wfl. ca. 58 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele
1. u. 2. OG: Wfl. ca. 67 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele
2. OG: Wfl. ca. 46 m²: 2 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche, Diele
DG: Wfl. ca. 32 m²: 1 Zimmer m. Küche, Bad m. Dusche,

Objektdaten

PLZ
56727
Ort
Mayen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
203 m²
Gesamtfläche
203 m²
Grundstücksfläche
233 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
203 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
05.06.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Mayen, St.-Veit Str. 22-24, 56727 Mayen
Frau Felicitas Multrus
Frau Felicitas Multrus
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