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Objektnummer: FIO-10813891210 | SIP-ID: 11997

Stilvolles Dreifamilienhaus mit historischem Charme!

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 55606 Kirn mit 235m² kaufen
Wohnzimmer DG - Mehrfamilienhaus in 55606 Kirn mit 235m² kaufen
Schlafzimmer DG - Mehrfamilienhaus in 55606 Kirn mit 235m² kaufen
Küche DG - Mehrfamilienhaus in 55606 Kirn mit 235m² kaufen
Bad DG - Mehrfamilienhaus in 55606 Kirn mit 235m² kaufen
Kaufpreis

340.000 €

Wohnfläche

235 m²

Grundstücksfläche

216 m²

Herr Patrick Gadacz
Herr Patrick Gadacz
Sparkasse Rhein-Nahe
Herr Patrick Gadacz
Herr Patrick Gadacz
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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55606 Kirn

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Dreifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1923 überzeugt durch seinen historischen Charme und eine umfassende Sanierung, die in den letzten Jahren durchgeführt wurde. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und ist ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren ständig saniert, wobei großer Wert auf Qualität und Detailtreue gelegt wurde. Modernste Technik und hochwertige Materialien wurden eingesetzt, um den Wohnkomfort zu erhöhen und gleichzeitig den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren.

Alle Einheiten sind lichtdurchflutet und verfügen über moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge und zeitgemäße Einbauküchen.

Die Mietsituation ist als äußerst positiv zu bewerten. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet und die Mieterstruktur ist stabil. Dies garantiert eine kontinuierliche und sichere Mietrendite.

Dieses Dreifamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine solide und gepflegte Immobilie legen. Der gelungene Mix aus historischem Charme und modernem Komfort sowie die stabile Vermietungssituation machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Investition.

Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.Kirn.de

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
55606
Ort
Kirn
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
235 m²
Gesamtfläche
235 m²
Grundstücksfläche
216 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
235 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1913
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
202,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1923
Ausstellungsdatum
01.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
202,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Herr Patrick Gadacz
Herr Patrick Gadacz