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Objektnummer: FIO-10813882560 | SIP-ID: 5652

Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Ortslage

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 54497 Morbach mit 153m² kaufen

+8

Flur - Zweifamilienhaus in 54497 Morbach mit 153m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 54497 Morbach mit 153m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 54497 Morbach mit 153m² kaufen
Badezimmer - Zweifamilienhaus in 54497 Morbach mit 153m² kaufen

+4


Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

449 m²


Herr Thomas Klauck
Herr Thomas Klauck
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
54497 Morbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 10.500 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, in dem viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Durch die Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Morbach genießt als aufstrebende

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54497 Morbach

Objektbeschreibung

Das vermietet Zweifamilienhaus wurde ca. 1967 auf einer ca. 449 m² großen Parzelle in zentraler Ortslage von Gonzerath erbaut. Die Einzelgarage sowie das Carport und die gepflasterte Hoffläche bieten ausreichend Platz für PKWs.

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 153 m². Im Erdgeschoss auf ca. 72 m² verteilen sich

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
54497
Ort
Morbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
153 m²
Nutzfläche
58 m²
Grundstücksfläche
449 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
01.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück, Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich
Herr Thomas Klauck
Herr Thomas Klauck
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