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Objektnummer: FIO-10813879850 | SIP-ID: S/6348

Außergewöhnliche Wohnung mit tollem Ausblick!

außergewöhnliche Wohnung - Etagenwohnung in 75323 Bad Wildbad mit 98m² kaufen
Aussicht - Etagenwohnung in 75323 Bad Wildbad mit 98m² kaufen
offener Küchen- ... - Etagenwohnung in 75323 Bad Wildbad mit 98m² kaufen
... Ess- und ... - Etagenwohnung in 75323 Bad Wildbad mit 98m² kaufen
... Wohnbereich - Etagenwohnung in 75323 Bad Wildbad mit 98m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

98,7 m²

Zimmer

3,5

Adresse

75323 Bad Wildbad

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Reimund Ruff
Herr Reimund Ruff
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Reimund Ruff
Herr Reimund Ruff
Sparkasse Pforzheim Calw

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Hausgeld
225 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bad Wildbad ist heilklimatischer Kurort und Heilbad im Schwarzwald. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bäder, Freizeiteinrichtungen sowie der S-Bahn-Anschluss in Richtung Pforzheim/Karlsruhe sind vor Ort.

Die Immobilie befindet sich in schöner, sonniger, ruhiger, zentrumsnaher Aussichtsage von Bad Wildbad. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden.

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75323 Bad Wildbad

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung mit tollem Ausblick befindet sich im 2. Obergeschoss eines 13-Familienhauses in zentrumsnaher Lage von Bad Wildbad.

Das Haus wurde ursprünglich in 1972 erbaut. In den Jahren 2018/2019 erfolgte eine Kernsanierung mit An- und Umbauten. Hier wurde diese Wohnung neu erstellt.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche und Kaminofen; einem Schlafzimmer; dem Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro; dem Badezimmer mit Wanne und Dusche; dem Gäste-WC; einem Abstellraum in der Wohnung sowie dem Flur.

Hervorzuheben ist der große, halb umlaufende Balkon. Von hier aus können Sie die Sonne, die Ruhe und die Aussicht über Bad Wildbad genießen.

Zur Wohnung gehören ein großer, separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz im Carport zur alleinigen Nutzung.

Weiterhin stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Müllraum zur Verfügung. Auch Ihre Besucher können bequem auf den gemeinschaftlichen Besucher-Parkplätzen parken.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns für eine Besichtigung der Wohnung zurück.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar, Pellets
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Carport
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Energietyp: KfW 70
Gäste WC
- komplett neu in 2019
- Einbauküche
- Kaminofen im Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettboden
- 3-fach verglaste Kunststoff-/Isolierfenster
- elektrische Rollläden
- großer, halb umlaufender Balkon
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- eigener Stellplatz im Carport zur alleinigen Nutzung
- gemeinschaftliche Fahrrad-, Waschmaschinen- und Müllräume
- gemeinschaftliche Besucherparkplätze
- Pelletheizung mit Solarthermie (2019)

Objektdaten

PLZ
75323
Ort
Bad Wildbad
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
98,65 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
73,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Solarenergie, Pellets
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
22.05.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Solar, Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Herr Reimund Ruff
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