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Objektnummer: FIO-10813879300 | SIP-ID: 6750

Geräumiges Zweifamilien-Reihenhaus mit Terrasse, Balkon und 2 Garagen

Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 56070 Koblenz mit 210m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 56070 Koblenz mit 210m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 56070 Koblenz mit 210m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 56070 Koblenz mit 210m² kaufen
Esszimmer - Zweifamilienhaus in 56070 Koblenz mit 210m² kaufen
Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

479 m²

Frau Irene Schmitt
Frau Irene Schmitt
Kreissparkasse Mayen
Frau Irene Schmitt
Frau Irene Schmitt
Kreissparkasse Mayen

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahl 56070 in Koblenz-Kesselheim. Die ruhige Lage und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort.

Koblenz-Kesselheim ist ein Stadtteil von Koblenz in Deutschland. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Innenstadt. Kesselheim liegt am östlichen Ufer des Rheins und hat einige Grünflächen sowie Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Es ist bekannt für seine historische Kirche und die malerische Rheinlandschaft, die zum Spazieren und Verweilen einlädt.

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56070 Koblenz

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1969 erbaute Zweifamilien-Reihenhaus mit Anbau erstreckt sich über 286 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 479 m². Die Immobilie beherbergt derzeit eine Familie, ist jedoch in zwei separate Wohneinheiten über das Treppenhaus aufgeteilt ist.

Das komplett unterkellerte Haus bietet im Keller ausreichend Stell- und Lagerfläche. Ergänzt wird das Haus durch eine Terrasse, einen Balkon, einen pflegeleichten Garten sowie zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort für Fahrzeuge und Stauraum bieten.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolles Familienleben oder die Umsetzung von Wohn- und Arbeitskonzepten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss beeindruckt die Immobilie mit einer großzügigen Wohnküche mit Lesebereich, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem praktischen Abstellraum sowie einer großen Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Das 1. Obergeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und Ausblick in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Duschbad.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
56070
Ort
Koblenz
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
210 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
479 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
24.08.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Mayen

Bahnhofstraße 48, 56626 Andernach
Frau Irene Schmitt
Frau Irene Schmitt