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Objektnummer: FIO-10813876970 | SIP-ID: 4373

Chance im Doppelpack: Haus mit Nebengebäude in ruhiger Lage!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 67308 Zellertal mit 117m² kaufen

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Haupthaus - Einfamilienhaus in 67308 Zellertal mit 117m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 67308 Zellertal mit 117m² kaufen
Gartenansicht Haupthaus/Anbau - Einfamilienhaus in 67308 Zellertal mit 117m² kaufen
Anbau - Einfamilienhaus in 67308 Zellertal mit 117m² kaufen

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Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

670 m²


Herr Andreas Kern
Herr Andreas Kern
Rheinhessen Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
67308 Zellertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Zellertal ist eine malerische Region, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre Weinbaugeschichte auszeichnet. Gelegen im südlichen Teil von Rheinhessen erstreckt sich das Zellertal entlang des Flusses Pfrimm und wird von sanften Hügeln, Weinbergen und bewaldeten Gebieten geprägt.

Die Gegend bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal ist

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67308 Zellertal

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus, das seine Ursprünge im Jahr 1960 hat, wurde in jüngerer Zeit einer Renovierung unterzogen, bei der die Fenster durch moderne Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung ersetzt wurden.
Es erstreckt sich über zwei Hauptetagen, die beide im Laufe der Jahre individualisiert und verbessert wurden. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1980 fertiggestellt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau

Eine Ergänzung ist der an die Garage angrenzende Anbau mit seinen ca. 70m² Grundfläche, der als unbewohntes Nebengebäude im Jahr 1996 errichtet wurde. Dieser Anbau wurde dann ohne Genehmigung zu einem zusätzlichen Wohnraum umgestaltet, der eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Eingang des Anbaus führt

Objektdaten

PLZ
67308
Ort
Zellertal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
42 m²
Grundstücksfläche
670 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
1985
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
365,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
18.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
365,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Rheinhessen Sparkasse, Bahnhofstr. 1, 55116 Mainz
Herr Andreas Kern
Herr Andreas Kern
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