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Objektnummer: FIO-10813876270 | SIP-ID: 156-00203

Achtung Renovierer - viel Platz für Familie und Hobby!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 73268 Erkenbrechtsweiler mit 150m² kaufen

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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 73268 Erkenbrechtsweiler mit 150m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 73268 Erkenbrechtsweiler mit 150m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 73268 Erkenbrechtsweiler mit 150m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 73268 Erkenbrechtsweiler mit 150m² kaufen

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Kaufpreis

255.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

208 m²

Adresse

73268 Erkenbrechtsweiler

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Thomas Hölderle
Herr Thomas Hölderle
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
73268 Erkenbrechtsweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Unser Objekt liegt an einer Straße in der Ortsmitte von Erkenbrechtsweiler.

Mit der Westseite grenzt das Grundstück an ausgedehnte Gärten.
Der Ort ist ein Teil des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Jogger, Skilangläufer und Wanderer können ihrem Hobby in der Nähe des Ortes nachgehen.

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73268 Erkenbrechtsweiler

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Haus wurde Anfang des letzten Jahrhunderts errichtet und durch mehrfache Umbauten in seine jetzige Form gebracht. Es diente zeitweilig als Wohn- und Geschäftshaus für einen Malerbetrieb. Eine geräumige Garage - die Platz für 2 mittelgroße Autos bietet, sowie vorhandene Nebenräume bieten Platz für einen Handwerker oder für einen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Untergeschoss:
- Gewölbekeller, erreichbar über den Flur im EG.

Erdgeschoss:
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC
- Doppelgarage
- Ölraum
- Werkstatt
- WC

Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Küche
- Esszimmer
- Flure

Die Heizung mit 3 Kaminen erfolgt über mit Öl betriebene Zimmer-Einzelöfen, die Warmwasserversorgung über Boiler. 2

Objektdaten

PLZ
73268
Ort
Erkenbrechtsweiler
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
208 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
548,38 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
15.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
548,38 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Dieses Haus ist ideal für Käufer mit einem großen Bedarf an Wohn- und Nutzfläche. Besonders die nicht ausgebauten Raumreserven im Dachgeschoss können noch nach eigenem Bedarf gestaltet werden. Dieses Haus ist besonders für Handwerker oder entsprechend begabte Heimwerker interessant.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest, Brunnsteige 16, 72622 Nürtingen
Herr Thomas Hölderle
Herr Thomas Hölderle
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