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Objektnummer: FIO-10813875210 | SIP-ID: 11840

Großzügige Eigentumswohnung "Am Rotenbühl"

Frontansicht - Etagenwohnung in 66123 Saarbrücken mit 94m² als Kapitalanlage kaufen

+2

Seitenansicht - Etagenwohnung in 66123 Saarbrücken mit 94m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

285.000 €

Adresse

66123 Saarbrücken

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Michael Müller
Herr Michael Müller
S-Pro-Finanz GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
11.016 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
66123 Saarbrücken
Vollständige Adresse beim Anbieter
ruhige Lage Am Rotenbühl

Der Rotenbühl ist einer der beliebtesten Stadtteile in Saarbrücken. Er grenzt an den Eschberg, das Nauwieser Viertel, das Stadtviertel "Am Homburg" und den Kaninchenberg.

Bekannt ist er unter anderem für das Gymnasium am Rotenbühl. Es ist eine von 38 Eliteschulen des Sports in Deutschland. Weiterhin gibt es einen

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66123 Saarbrücken

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche vom ca. 94 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Diele, Gäste-WC, Badezimmer, (Gäste-WC u. Badezimmer mit Tageslicht) Küche, Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia, Kinderzimmer, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur zweiten

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einzelgarage
- Badezimmer u. Gäste-WC mit Fenster
- 2 Loggien

Die schöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung liegt im Saarbrücker Stadtteil St. Johann, einem erstklassigen Wohnviertel. Dank der günstigen Lage erreicht man die Innenstadt sehr schnell zu Fuß, mit dem eigenen Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung verfügt über eine

Objektdaten

PLZ
66123
Ort
Saarbrücken
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
187,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Pro-Finanz GmbH, Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken
Herr Michael Müller
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