Aufgrund der Lage in der belebten Einkaufsstraße sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen.

Pforzheim bildet das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Etwa 37 km Luftlinie trennen Pforzheim von der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist mit direkter Anbindung der A8 als auch diverser Bundesstraßen gesichert. Durch die Nähe des Hauptbahnhofes sind unter anderem die Städte Karlsruhe und Stuttgart schnell per Bahn erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist ca. 50 km entfernt.

Das gepflegte Wohn-, Büro- und Einzelhandelsgebäude aus den 50er Jahren in der Pforzheimer Innenstadt bietet dem Anleger eine Risikostreuung durch drei Ankermieter.

Das Objekt befindet sich in einem optisch und technisch sehr gepflegten Zustand. 2021 wurde eine Kernsanierung im 4. und 5. Obergeschoss durchgeführt, welche nun modernste Wohnräume für Studenten beherbergen. Zum Objekt gehört angrenzend eine direkt zugängliche Parkfläche mit 17 Pkw-Stellflächen, welche überdacht und mit einem fernbedienbaren Automatiktor gesichert ist.

Das Objekt kann nur als Ganzes (Asset-Deal) erworben werden.

- zwei getrennte Einzelhandelsflächen
- Bürofläche
- hochwertig ausgestattete Studentenwohnungen (Wohngemeinschaften)

Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Kaufpreis die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt.