Bad Schönborn liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg, zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Karlsruhe und besteht aus den Ortsteilen Langenbrücken und Mingolsheim. Bad Schönborn zählt durch sein Schwefel- und Thermalwasser zu den bekanntesten Kurorten in Baden-Württemberg. Beide Ortsteile verfügen über einen Kurpark. Die klinischen Einrichtungen sowie das Thermalbad befinden sich im Ortsteil Mingolsheim.
Verkehrstechnisch ist der Ortsteil durch die B3 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Autobahnzubringer zur A5 ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch ein Anschluss an das überregionale Schienennetz ist in beiden Ortsteilen vorhanden.
In Mingolsheim finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie mehrere Kindergärten.

In der charmanten Gemeinde Bad Schönborn, im Ortsteil Mingolsheim, bieten wir diese exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage zum Kauf an. Die Immobilie, die sich in einem Topzustand befindet, wurde 2003 errichtet und im Jahr 2023 einer letzten Modernisierung unterzogen, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 300 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Die Doppelhaushälfte ist als Massivbau konzipiert und verfügt über eine vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und Raum für technische Anlagen bietet.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Sanitärräume für die Bewohner. Zusätzlich finden Sie einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum oder für die Unterbringung von Haushaltsgeräten genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich auch ein großer Hobbyraum, welcher aktuell als Schlafraum genutzt wird.
Das Dach inkl. Spitzboden ist vollständig ausgebaut, was weiteren Wohnraum schafft.
Ein Highlight der Immobilie ist der Swimmingpool, der Erholung und Entspannung im eigenen Zuhause ermöglicht. Die geflieste Fläche um den Pool bildet zusammen mit der großen Terrasse den perfekten Außenbereich, um die frische Luft zu genießen - Ihre ganz persönliche Wellnessoase.
Die große Garage rundet dieses Angebot perfekt ab.

Mit Energieklasse B, ist diese Doppelhaushälfte nicht nur ein wunderbarer Wohnort, sondern auch umweltfreundlich und kosteneffizient. Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich, was eine flexible Planung für die zukünftigen Bewohner ermöglicht. Diese Immobilie in Bad Schönborn ist ideal für Familien, die eine modernes, komfortables und energieeffizientes Zuhause suchen.

Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzofen
- Wasserenthärtungsanlage
- KFZ-Stellplatz
- Garage

- Schwimmbad mit Gegenstromanlage - teilweise elektrische Rolläden - beleuchtbare Markise - Entkalkungsanlage - neue Gasheizung aus 2023 - Fußbodenheizung - zusätzliches Zimmer im Keller - Kaminofen mit Außenrohr neu - Wasseranschluss im Bad für Badewanne

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.