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Objektnummer: FIO-10813869550 | SIP-ID: 11961

Charmantes Bauernhaus sucht neuen Besitzer, ideal für Handwerker

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Bad OG - Einfamilienhaus in 55437 Appenheim mit 85m² kaufen
Flur OG - Einfamilienhaus in 55437 Appenheim mit 85m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

552 m²

Frau Andrea Kömmlinger
Frau Andrea Kömmlinger
Sparkasse Rhein-Nahe
Frau Andrea Kömmlinger
Frau Andrea Kömmlinger
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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55437 Appenheim

Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus aus unbekanntem Baujahr bietet Handwerkern viele Möglichkeiten sich kreativ auszutoben.
Hier dürfen Sie Ihre Ideen umsetzen und sich ein schönes, ganz auf Ihre Wünsche zugeschnittenes, Zuhause schaffen. Insgesamt bietet es ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad.

Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Von hier aus gelangen Sie links in die Wohnküche sowie zum Gäste-WC, geradeaus finden Sie das Wohnzimmer und rechter Hand ein Büro/Gästezimmer. Über eine schmale, steile Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das über zwei Schlafzimmer sowie das Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, verfügt.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und hält weitere Nutzfläche für Sie bereit.

Auf dem 552 m² großen Grundstück können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und die zu dem Objekt dazugehörige Scheune mit in die Planung einbeziehen oder individuell nutzen. Sie bietet Ihnen viel Platz für z.B. Hobby und Freizeit. In dem geschützten Hof ist Entspannung am Feierabend angesagt. Zwischen weinbewachsenen Natursandsteinmauern ist im Hof genügend Platz für spielende Kinder, Hund und Katz' und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Kräutergarten, gemütliche Sitzecke und Grillplatz.
Ihr PKW parkt direkt in der Einfahrt oder vor dem abgeschlossenen Hof.

Sie suchen ein bezahlbares Haus, in dem Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen können? Dann sind Sie hier richtig. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune

Objektdaten

PLZ
55437
Ort
Appenheim
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
552 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
404,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
22.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
404,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Frau Andrea Kömmlinger
Frau Andrea Kömmlinger