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Objektnummer: FIO-10813869000 | SIP-ID: 54352023

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Trier Olewig!

Gartenansicht - Reiheneckhaus in 54295 Trier mit 207m² kaufen
Eingang - Reiheneckhaus in 54295 Trier mit 207m² kaufen
Seitenansicht - Reiheneckhaus in 54295 Trier mit 207m² kaufen
Schlafzimmer Erdgeschoss - Reiheneckhaus in 54295 Trier mit 207m² kaufen
Zimmer Erdgeschoss - Reiheneckhaus in 54295 Trier mit 207m² kaufen
Kaufpreis

440.000 €

Wohnfläche

207 m²

Grundstücksfläche

617 m²

Herr Alexander Kuhfeld
Herr Alexander Kuhfeld
Sparkasse Trier
Herr Alexander Kuhfeld
Herr Alexander Kuhfeld
Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Kaufpreis pro m²
2.125,60 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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54295 Trier

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in traumhafter Lage in Trier-Olewig.

Das Objekt wurde um ca. 1968 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche. Auf dem ca. 617 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage mit Zugang zum Garten.

Im Erdgeschoss betreten Sie die Diele des Hauses. Von dort aus haben Sie Zugang zur kompakten Küche und zum großen sonnenlichtgeflutetem Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Aus dem Esszimmer gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon sowie in den Garten. Außerdem gibt es auf dieser Etage zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine separate Gästetoilette.

Über eine Treppe betreten Sie das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie vier Schlafzimmer und ein individuell nutzbarer Raum. Außerdem befindet sich hier der Ausgang auf den kleinen Balkon. Das kleine Badezimmer mit Dusche rundet das Dachgeschoss ab.

Seitlich befindet sich der Eingang zum Untergeschoss, welcher mit einer großzügigen Einliegerwohnung und drei weiteren Räumen mit individueller Nutzungsmöglichkeit ausgestattet ist.

Im ruhigen Gartenbereich können Sie sich ideal vom Alltagsstress erholen.

Der Stadtteil Olewig hat eine ideale Stadtbusanbindung. Die Universität sowie die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
54295
Ort
Trier
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
617 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Teilvermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
251,73 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
27.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
251,73 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Trier

Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
Herr Alexander Kuhfeld
Herr Alexander Kuhfeld