Das Wohnquartier „Dahlien-Gärten“ entsteht im naturnah gelegenen Leonberg-Warmbronn.

Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg mit ihren insgesamt ca. 50.000 Einwohnern, bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen in nächster Nähe.

Warmbronn verfügt über zwei Kindergärten sowie eine eigene Grundschule. Weiterführende
Schulen sind zahlreich im nahegelegenen Leonberg vertreten. Eigens dafür eingerichtete
Buslinien bringen die Schülerinnen und Schüler direkt von Warmbronn an die jeweilige
Schule. Die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt.

Zudem ist durch den Leonberger Bahnhof eine direkte ÖPNV-Anbindung in Richtung
Stuttgart und Böblingen über die S-Bahn-Linien S6 und S60 vorhanden.

In einem gewachsenen Wohngebiet von Leonberg-Warmbronn entsteht südlich der Christian-Wagner-Straße, das familienfreundliche Wohnquartier "Dahlien-Gärten". Der Dahlienweg endet als Sackgasse mit Wendehammer im Quartier.

Den Auftakt zum Quartier bildeten zwei Hausgruppen mit sieben bzw. drei Häusern am nördlichen Rand des Quartiers. Der Baubeginn ist hier bereits erfolgt und die Rohbauten werden erstellt. Im zweiten Bauabschnitt entstehen nun nochmals 8 weitere Häuser in insgesamt 2 Hausgruppen (Baubeginn hier voraussichtlich im Sommer 2025). Mit Wohnflächen von ca. 141 m² inklusive Dachausbau und durchdachten Grundrissen, bieten die Häuser viel Platz für die ganze Familie.

Schöne Grundstücke mit Gartenflächen und Terrassen in westlicher Ausrichtung garantieren Lebensqualität pur. Zudem verfügen die Häuser über zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit großen Fensterelementen ist das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zu Terrasse und Garten.

Die Wärmeversorgung der Einfamilienhäuser erfolgt unabhängig von fossilen Brennstoffen über eine hocheffiziente und leise Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Zudem sorgt der Einsatz von Wärmepumpen für niedrige Energienebenkosten. In Verbindung mit einer effizienten Gebäudedämmung– Fassade, Fenster, Haustüre, Dach und Kellerdecke – erfüllt das Bauvorhaben die Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes GEG 2023).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage
- Garten

Projekt-Highlights:

Familienfreundliches Wohnquartier mit verkehrsberuhigten (Spiel-)Flächen und viel Grün. Der Dahlienweg endet als Sackgasse

Durchdachte Hausgrundrisse mit mindestens 5 Zimmern + Wohnflächen von ca. 141 m² (inklusive Dachausbau)

Je Reihenhaus zwei PKW-Stellplätze (E-Mob-Ready) in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Untergeschoss der Häuser oder ein Außenstellplatz und ein Carport (nur bei den Häusern C4 + E1)

Energieerzeugung mit modernen und leisen Wärmepumpen

Helle und behagliche Wohnräume durch große Fensterelemente sowie nach Westen ausgerichtete Terrassen und Gärten

Hausbreiten von bis zu 6,70 m schaffen ein großzügiges Wohnerlebnis

Glasfaseranschluss im Gebäude für Highspeed im Homeoffice

Eigens in der Tiefgarage vorgesehene Müll- und Fahrradräume