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Objektnummer: FIO-10813863010 | SIP-ID: 105-00383

Ein Angebot bei dem man nicht zögern sollte

Wohnzimmr - Dachgeschosswohnung in 76437 Rastatt mit 104m² kaufen

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Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 76437 Rastatt mit 104m² kaufen
Küche 1 - Dachgeschosswohnung in 76437 Rastatt mit 104m² kaufen
Küche 3 - Dachgeschosswohnung in 76437 Rastatt mit 104m² kaufen
Küche 2 - Dachgeschosswohnung in 76437 Rastatt mit 104m² kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

3


Herr Mario Perazzi
Herr Mario Perazzi
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis pro m²
3.259,62 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
76437 Rastatt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt Verkehrsberuhigt nach den Stellplätzen im hinteren Teil des Grundstückes.

Sie befinden sich nahe am Zentrum und können die Innenstadt in nur wenigen Genminuten erreichen.
Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Auch in der direkten Umgebung finden Sie Läden, Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze.
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76437 Rastatt

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten und ist wie folgt aufgeteilt:

• Flur
• Abstellraum
• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit weitem Blick Richtung Stadtzentrum
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Wohnküche
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Speicheranteil

Ein Carport und ein PKW-Stellplatz sowie der Gartenanteil runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Das Denkmalgeschützte Haus wurde 1993 komplett saniert.

• 1993 Dachdämmung
• 1993 neue Holz Doppelglasfenster
• 1993 neue Ferngasheizung
• 1993 Wasser- und Abwasserleitungen
• 1993 neue Elektrik
• Kabel-TV
• Glasfaserkabel
• Gartenanteil
• 2018 Fassade neu gestrichen

Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt.

Objektdaten

PLZ
76437
Ort
Rastatt
Wohnfläche
104 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1993
Zustand
Gepflegt
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest, Kaiserstr. 27, 76437 Rastatt
Herr Mario Perazzi
Herr Mario Perazzi
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