Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen, im Ortsteil Eggenstein.
Die Nähe zur Stadt Karlsruhe bietet gute berufliche Perspektiven, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot. Karlsruhe ist in nur ca. 15 Minuten bequem mit der Stadtbahn zu erreichen.

Entfernungen:
4 min zu Fuß Kommunaler Kindergarten
6 min zu Fuß Gemeinschaftsschule Eggenstein
7 min

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernisierten Zweifamilienhaus, welches als besonderes Extra eine ca. 50 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss bietet. So wohnt die ganze Familie unter einem Dach und jede Etage hat eine eigene Eingangstür. Ein Nebengebäude beherbergt im EG ein ehemaliges Tonstudio, das kreative Möglichkeiten

- Die Immobilie wurde zwischen 2003 bis heute modernisiert und weiter ausgebaut, Aufstellung des Eigentümers separat vorliegend.

- Gasbrennwert-Zentralheizung ca. 2003/2004, neue Heizkörper
- zentrale Warmwasserbereitung
- Solaranlage für Warmwasserbereitung ca. 2010/2011
- wassergeführter Kaminofen im EG ca. 2009/2010, Anschluss an WW-Speicher ca. 2022/2023
- Holzofenanschluss im Flur im OG vorhanden

- elektrische Fußbodenheizung im Bad

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.
Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus,