Objektnummer: FIO-10813858230 | SIP-ID: 5644
Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Ortslage





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Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche
236 m²
Grundstücksfläche
433 m²
Adresse
54497 Morbach

Herr Thomas Klauck
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück

Herr Thomas Klauck
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
54497 Morbach
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Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 10.500 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, in dem viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Durch die direkte Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort.
Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg „Saar-Hunsrück-Steig“ sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad-und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.
Der Ortsteil Gutenthal zählt rund 450 Einwohner, ist über die Hunsrückhöhenstraße verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und liegt ca. 4km westlich vom Unterzentrum Morbach
Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort.
Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg „Saar-Hunsrück-Steig“ sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad-und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.
Der Ortsteil Gutenthal zählt rund 450 Einwohner, ist über die Hunsrückhöhenstraße verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und liegt ca. 4km westlich vom Unterzentrum Morbach
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Objektbeschreibung
Das großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 bzw. ca. 1997 auf einer ca. 433 m² großen Parzelle in zentraler Ortslage von Gutenthal bei Morbach erbaut. Eine gepflasterte Zufahrt bietet drei Kfz-Stellplätze für beide Wohneinheiten.
Das Zweifamilienwohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 236 m² auf zwei Wohneinheiten verteilt. Die linke Einheit (ca. 119 m²) erstreckt sich über zwei Geschossebenen und ist mit insgesamt sechs Zimmern, einer großzügigen Küche, sowie einem Badezimmer ausgestattet.
Eine weitere ca. 117 m² große Wohneinheit (ca. 1997) ist über einen separaten Eingang rechtsseitig begehbar. Hier sind vier Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum, Gäste-WC, sowie ein Bad mit Dusche und WC untergebracht.
Der Heizungsraum ist von beiden Wohneinheiten von innen zu begehen.
Das Satteldach des Gebäudes ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Die isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2004, sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Das Anwesen ist derzeit bewohnt und kann nach Rücksprache, vorzugsweise durch Kapitalanleger übernommen werden.
Das Zweifamilienwohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 236 m² auf zwei Wohneinheiten verteilt. Die linke Einheit (ca. 119 m²) erstreckt sich über zwei Geschossebenen und ist mit insgesamt sechs Zimmern, einer großzügigen Küche, sowie einem Badezimmer ausgestattet.
Eine weitere ca. 117 m² große Wohneinheit (ca. 1997) ist über einen separaten Eingang rechtsseitig begehbar. Hier sind vier Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum, Gäste-WC, sowie ein Bad mit Dusche und WC untergebracht.
Der Heizungsraum ist von beiden Wohneinheiten von innen zu begehen.
Das Satteldach des Gebäudes ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Die isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2004, sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Das Anwesen ist derzeit bewohnt und kann nach Rücksprache, vorzugsweise durch Kapitalanleger übernommen werden.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
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Anbieterinformationen
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich

Herr Thomas Klauck
06531 959-61264+49 170 2286179