Die Stadt Grünsfeld hat ca. 2.300 Einwohner und liegt 8,5 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim, 8 km von Lauda und 32 km von Würzburg entfernt.

Zu Grünsfeld gehören die Gemeinden Grünsfeldhausen, Krensheim, Kützbrunn, Paimar und Zimmern.

Grünsfeld liegt an der Bahnstrecke Lauda-Würzburg, des weiteren bestehen Busverbindungen.
Der Autobahnanschluss ist ca. 5 km entfernt ( A81 in Richtung Heilbronn oder Würzburg).
Für die nicht so mobilen Bewohner ist ein Rufbus verfügbar.

Kindergärten gibt es in Grünsfeld und Zimmern. In Wittighausen gibt es eine Grundschule, in Grünsfeld den Kindercampus (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule). Alle weiteren Schularten stehen in Tauberbischofsheim oder Lauda zur Verfügung.

Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Ein Krankenhaus, Fachärzte und alle überörtlichen Behörden findet man in der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der Kurstadt Bad Mergentheim.
Die Stadt Grünsfeld hat ca. 2.300 Einwohner und liegt 8,5 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim, 8 km von Lauda und 32 km von Würzburg entfernt.

Zu Grünsfeld gehören die Gemeinden Grünsfeldhausen, Krensheim, Kützbrunn, Paimar und Zimmern.

Grünsfeld liegt an der Bahnstrecke Lauda-Würzburg, des weiteren bestehen Busverbindungen.
Der Autobahnanschluss ist ca. 5 km entfernt ( A81 in Richtung Heilbronn oder Würzburg).
Für die nicht so mobilen Bewohner ist ein Rufbus verfügbar.

Kindergärten gibt es in Grünsfeld und Zimmern. In Wittighausen gibt es eine Grundschule, in Grünsfeld den Kindercampus (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule). Alle weiteren Schularten stehen in Tauberbischofsheim oder Lauda zur Verfügung.

Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Ein Krankenhaus, Fachärzte und alle überörtlichen Behörden findet man in der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der Kurstadt Bad Mergentheim.

In gefragter Lage von Grünsfeld befindet sich dieses großzügige Zweifamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 316 m². Das Haus steht auf einem 718 m² großen Grundstück und bietet eine fantastische Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, offenes Büro, Küche mit Speisekammer, Essen und Wohnen, Zimmer
DG: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer
UG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Heizraum, Waschküche

Das Gebäude wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett in den Wohnräumen wirkt das Haus modern und einladend.

Die Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung sowie die Dach-Aufsparrendämmung sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und tragen zu hohem Wohnkomfort bei.
Sämtliche Fenster im Dachgeschoss sowie die Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rollläden.

Die Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großzügigen Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung unterstützt wird. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche.

Die Ölzentralheizung sorgt auch an kalten Tagen für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Der vorhandenen Kaminofen rundet das Angebot ab.

Zwei separate Einzelgaragen bieten geschützte Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück fünf weitere Stellplätze zur Verfügung, die ausreichen Parkraum für Bewohner und Besucher bieten.

Der praktische Grundriss des Hauses ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und eignet sich ideal für Familien , die viel Platz benötigen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche