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Objektnummer: FIO-10813849720 | SIP-ID: 2215

Einfamilienhaus mit möglicher ELW, Garage und unverbaubaren Burgblick

Blick von der St. Laurenitiusstraße - Einfamilienhaus in 54550 Daun mit 188m² kaufen

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Garagenzufahrt und Hoffläche - Einfamilienhaus in 54550 Daun mit 188m² kaufen
Gepflegter Vorgarten - Einfamilienhaus in 54550 Daun mit 188m² kaufen
Gartenseite mit Terrasse und Balkon - Einfamilienhaus in 54550 Daun mit 188m² kaufen
Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang Balkon - Einfamilienhaus in 54550 Daun mit 188m² kaufen

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Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

188,9 m²

Grundstücksfläche

1573 m²


Herr Oliver Ring
Herr Oliver Ring
Kreissparkasse Vulkaneifel

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
54550 Daun
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das geräumige und lichdurchflutete Wohnhaus befindet sich am Rande der Stadt Daun in der St. Laurentiusstraße.
Vom Wohnzimmer haben Sie einen wundervollen und unverbaubaren Blick auf die Dauner Burg. Es eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, sind doch in Daun alle Schulysteme inclusive zweier Gymnasien ansässig.
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54550 Daun

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise errichete Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1965 und wurde 1979 um einen Windfang erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 188,93 Quadratmeter und verteilt sich auf die Räume im Erdgeschoss sowie auf das Souterrain. Da sich auf der Giebelseite des Souterrains ein separater Eingang befindet, kann das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Kellerräume unter der Garage sind sanierungsbedürftig.

Bisher wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
- Badezimmer UG (1985)
- Badezimmer EG (1991)
- Parkettfußboden im Schlafzimmer EG (1991)
- Ölzentralheizung (1998)
- Erneuerung der Fenster (2008 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung)
- Abwasserhebeanlage (2014)

Sonstige Ausstattung:

Geschossdecken: Stahlbeton
Hauseingangsbereich: Ebenerdig, massive Holztür
Treppe zum UG: Stahlbetontreppe mit Teppichbelag
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppichböden
Deckenbekleidungen: Putz,

Objektdaten

PLZ
54550
Ort
Daun
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
188,93 m²
Grundstücksfläche
1573 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
317,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
19.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
317,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Vulkaneifel, Leopoldstraße 13, 54550 Daun
Herr Oliver Ring
Herr Oliver Ring
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