Diefflen, als jüngster Stadtteil von Dillingen/Saar im Landkreis Saarlouis, zählt etwa 4.700 Einwohner und hat seinen dörflichen Charakter bewahrt. Der Ort bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr. Die Vereine, das Gemeindehaus und die Sportanlagen sind heute feste Bestandteile des kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Leben

Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert und befindet sich in zentraler und äußerst attraktiver Ortslage.
Die Gaststätte im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und setzt sich aus dem Schankraum, einem Nebenzimmer sowie den Sanitäranlagen zusammen.
Die Wohnräume im Obergeschoss bestehen aus dem offenen Wohn-Esszimmer, der Küche, dem Badezimmer und dem