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Objektnummer: FIO-10813844440 | SIP-ID: 3838

Saniert und zeitnah zu übernehmen

null - Zweifamilienhaus in 56288 Bell mit 182m² kaufen

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Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

182 m²

Grundstücksfläche

914 m²


Herr Andreas Brachtendorf
Herr Andreas Brachtendorf
Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56288 Bell
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wunderschön auf dem Hunsrück gelegen mit Anbindung an Feld, Wald und Flur finden Sie in der Großgemeinde Bell, Ortsteil Völkenroth ein neues Zuhause. Eine direkte Verkehrsanbindung an die Hunsrück-Höhenstraße stellt eine gute Erreichbarkeit der nächst größeren Ortschaften dar. Diese sind neben der Burgstadt Kastellaun als Verwaltungsstandort, Stadt Kirchberg und der

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56288 Bell

Objektbeschreibung

Bis auf das Mauerwerk wurde in diesem tollen Wohnhaus in 2018/2019 alles erneuert. Das bedeutet dann auch, dass die Technik den aktuellen Anforderungen mehr als genügt. Gas-Zentralheizung, Brauchwasseraufbereitung jetzt per Durchlauferhitzer, kann auch über die Heizung erfolgen. In Verbindung mit den dreifach verglasten Kunststoff-Isolierglasfenster und dem neuen gedämmten und

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertige Ausstattung im Bereich Elektro
- Enthärtungsanlage
- elektrisches Garagentor
- elektrische Rollläden
- Photovoltaik
- Doppelgarage

Im 2021 nachträglich ausgebauten Dachgeschoss gibt es eine ca. 42 m² große Wohnung, die zur Vermietung oder auch als Büro genutzt werden kann. Aktuell erfreuen sich viele Feriengäste oder Handwerker daran. Bei einem Umsatz

Objektdaten

PLZ
56288
Ort
Bell
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
914 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Vollsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,33 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
08.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,33 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück, Vor dem Tor 1, 55469 Simmern
Herr Andreas Brachtendorf
Herr Andreas Brachtendorf
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