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Objektnummer: FIO-10813841130 | SIP-ID: 32560

Wohnen in idyllischer Lage...

Außenansicht - Einfamilienhaus in 74535 Mainhardt mit 74m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 74535 Mainhardt mit 74m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 74535 Mainhardt mit 74m² kaufen
Bad - Einfamilienhaus in 74535 Mainhardt mit 74m² kaufen
Dusche im Bad - Einfamilienhaus in 74535 Mainhardt mit 74m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

74 m²

Grundstücksfläche

628 m²

Herr Michael Eisebraun
Herr Michael Eisebraun
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Michael Eisebraun
Herr Michael Eisebraun
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sie leben in Hütten, einem ländlichen Teilort des Luftkurortes Mainhardt. Hütten besticht durch beliebte Wanderziele in der herrlichen Natur des Mainhardter Waldes. Im Hauptort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und attraktive Freizeitangebote.

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74535 Mainhardt

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit Scheune und Werkstatt wurde im Jahr 1898 erstellt. Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorung über Boiler. Die Fenster zur Straßenseite wurden im Jahr 2008 erneuert (Kunststoff-Isolierglas), alle anderen Fenster Holzfenster, doppelt verglast. Holzüren in Holzzargen. Der Keller ist von außen zugänglich, Deckenhöhe ca. 1,50 m.

Ausstattung Wohnung im EG:
• Flur: PVC-Boden
• Wohnzimmer: Parkettboden
• Schlafzimmer: Holzdielen
• Separates WC mit Fenster und Waschbecken
• Tageslichtbad: gefliest mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Küche, gefliest, inkl. alter Einbauküche und Holzdecke
• Speisekammer gefliest mit Fenster
• Holztreppe ins DG

Austattung DG:
• Flur: Parkett
• Gästezimmer: PVC Boden
• Zimmer mit Teppich
• Zimmer mit PVC
• Zugang zum Spitzboden über Zugtreppe

Zu diesem Wohnhaus mit Scheune und Werkstatt gehören noch eine Doppelgarage und ein Garten.

Sie ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- renovierungsbedürftig

Objektdaten

PLZ
74535
Ort
Mainhardt
Wohnfläche
74 m²
Grundstücksfläche
628 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1898
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
514,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1898
Ausstellungsdatum
24.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Bj. Wärmeerzeuger: 2014 Elektroöfen / 1980 Holz-Heizherd
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
514,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassenplatz 7, 74523 Schwäbisch Hall
Herr Michael Eisebraun
Herr Michael Eisebraun