Neckarstadt-West ist ein Stadtbezirk Mannheims mit rund 20.000 Einwohnern mit einer ausgezeichneten Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie Cafés und Bars.

Darüber hinaus ist Mannheim gut mit medizinischen Einrichtungen ausgestattet, darunter mehrere Kliniken, Facharztpraxen und Apotheken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A5 und A6, die eine schnelle Verbindung zu anderen Großstädten wie Heidelberg, Karlsruhe und Frankfurt ermöglichen.

Mannheim verfügt außerdem über einen zentralen Bahnhof, sowie öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen für eine ausgezeichnete Anbindung an alle Stadtteile sowie das Umland.

Sie suchen eine Kapitalanlage mit Zukunft?
Dann haben wir mit dem Energetisch saniertem Mehrfamilienhaus genau das richtige für Sie.

Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit ca. 1.015 m² Wfl. aufgeteilt auf 15 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet!

Durch die Modernisierungen im Jahr 2022 ist die Immobilie für die Zukunft gerüstet. Sowohl das Dach, Außenfassade und die Fenster wurden erneuert.

Im Jahr 2021 wurden fünf Bäder komplett neu gestaltet, was einen weiteren Mehrwert für die Bewohner darstellt.

Im Jahre 1989 kam es zur Aufstockung und gleichzeitigen Renovierung des Dachgeschosses!

Diese umfangreichen Modernisierungen tragen zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei. Im Haus verfügt über 3 Garagen.

Die monatlichen Kaltmieten belaufen sich auf ca. 10.713,-€. Das ergibt eine Jahreskaltmiete von 128.556,-€.

Aufteilung:
EG
Whn Nr. 1 - 3 Zimmer - ca. 88,4 m²
Whn Nr. 2 - 2 Zimmer - ca. 60,9 m²
Whn Nr. 3 - Apartment - ca. 23,1 m²

3 Garagen

1.OG
Whn Nr. 4 - 3 Zimmer - ca. 88,4 m²
Whn Nr. 5 - 2 Zimmer - ca. 67,4 m²
Whn Nr. 6 - 2 Zimmer - ca. 65,8 m²



2.OG
Whn Nr. 7 - 3 Zimmer - ca. 88,4 m²
Whn Nr. 8 - 2 Zimmer - ca. 67,4 m²
Whn Nr. 9 - 2 Zimmer - ca. 65,8 m²

3. OG
Whn Nr. 10 - 3 Zimmer - ca. 88,4 m²
Whn Nr. 11 - 2 Zimmer - ca. 67,4 m²
Whn Nr. 12 - 2 Zimmer - ca. 65,8 m²


DG
Whn Nr. 13 - 3 Zimmer - ca. 72,1 m²
Whn Nr. 14 - 2 Zimmer - ca. 52,7 m²
Whn Nr. 15 - 2 Zimmer - ca. 53,9 m²

Gesamte Wohnfläche: 1.015,4 m²

Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfragen.