Schiffweiler – Ein Überblick:

Schiffweiler ist eine charmante Gemeinde im Saarland, Deutschland. Sie zeichnet sich durch ihre historische Vergangenheit, grünen Landschaften und lokale Besonderheiten aus.

Lage und Verkehrsanbindung:
Schiffweiler liegt strategisch günstig mit guten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu bedeutenden Straßen ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, benachbarte Städte und Gemeinden schnell zu erreichen.

Geschichte:
Die Geschichte von Schiffweiler ist reichhaltig und vielfältig, wobei Bergbau eine zentrale Rolle in der Entwicklung der Region spielte. Spuren der Bergbauvergangenheit können immer noch in der Gemeinde gefunden werden.

Freizeit und Kultur:
Schiffweiler bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus gibt es verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen, die das ganze Jahr über für die Bewohner und Besucher verfügbar sind.

Wohnen und Lebensqualität:
Die Gemeinde Schiffweiler bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme. Es gibt eine Vielzahl von Immobilienoptionen, von traditionellen Häusern bis hin zu modernen Wohnanlagen.

Herzlich willkommen in Schiffweiler,

im Ortsteil Heiligenwald dürfen wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus anbieten, welches sich mit 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe, und insgesamt ca. 405 m² Wohnfläche perfekt als Kapitalanlage eignet.

Das Haus wurde in den 1900er Jahren erbaut und zuletzt in den 1990er und 2010er Jahren aufwändig renoviert.
Konkrete Maßnahmen waren dabei:

1994 - komplette Renovierung
2010 - neues Dach
2010 - neue Fenster
2010 - neue Heizung
2014 - Schallschutzfenster im EG
Außerdem wurden einzelne Wohnungen jeweils bei Mieterwechsel renoviert - inklusive Bädern: 2005, 2010 und 2019.

2 Garagen und 4 Außenstellplätze befinden sich an der Rückseite des Gebäudes.
Ein zentrales Treppenhaus erschließt die Wohnetagen mit jeweils 2 Wohnungen unterschiedlicher Größe:

EG links - 44 m² Wohnfläche
EG rechts - 84 m² Wohnfläche
OG links - 62 m² Wohnfläche
OG rechts - 70 m² Wohnfläche
DG links - 75 m² Wohnfläche
DG rechts - 70 m² Wohnfläche

Im Keller befinden sich Heizungskeller, Waschküche und Lagerräume.

Für den renditeorientierte Kapitalanleger bietet sich hier eine tolle Investitionsmöglichkeit: Die Jahreskaltmiete (bei Vollvermietung) liegt bei ca. 28.000 €.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen einer Objektbesichtigung.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

EG links - 44 m² Wohnfläche
Diele/Esszimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Küche, Bad

EG rechts - 84 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer
Küche, Bad, Abstellraum

OG links - 62 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Küche, Bad

OG rechts - 70 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer
Küche, Bad, Balkon

DG links - 75 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer
Küche, Bad

DG rechts - 70 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
1 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer
Küche, Bad

Außenbereich:
2 Garagen,4 KFZ-Stellplätze